成都公積金政策2017
日前，成都市政府網(wǎng)站發(fā)布了《成都住房公積金騙提套取行為處理暫行辦法》的解讀文本，明確了9種屬于騙提套取公積金的行為及后果。
其中，九種騙提套取公積金行為包括：利用虛假身份信息提取住房公積金;利用虛假婚姻信息、婚姻證明提取住房公積金;利用虛假業(yè)務(wù)辦理委托函提取住房公積金;利用虛假工作關(guān)系證明提取住房公積金;利用虛假購(gòu)房、住房租賃合同提取住房公積金;利用虛假房屋所有權(quán)權(quán)屬證明提取住房公積金;利用虛假鑒定報(bào)告、病情診斷證明提取住房公積金;利用虛假票據(jù)提取住房公積金;以及利用虛假自建房審批材料提取住房公積金。
《暫行辦法》規(guī)定，成都公積金中心將把騙提套取職工個(gè)人信息及騙提套取行為記入中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。納入不良行為登記后，該職工住房公積金聯(lián)名卡住房公積金業(yè)務(wù)功能以及住房公積金委托提取、全域提取業(yè)務(wù)辦理資格都將暫停;同時(shí)暫停受理職工住房公積金提取(不包括離退休提取，死亡提取業(yè)務(wù))、轉(zhuǎn)移和貸款業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)，并將職工騙提套取信息報(bào)送其工作單位及征信管理部門。
值得注意的是，職工屬于黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位工作人員的，同時(shí)報(bào)送其所在單位紀(jì)檢部門。
貸款條件
1、具有有效的身份證明;
2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款;
3、申請(qǐng)人用于購(gòu)買、建造、大修自住住房;
4、連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的'連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算;成都籍職工回蓉購(gòu)房可辦理異地貸款。
貸款流程
一、購(gòu)買商品房
辦理流程：
借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。
所需材料：
1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和6份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。
4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。
5、購(gòu)房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。
6、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。
7、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。
9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。
11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。
12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。
13、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。
二、購(gòu)買二手房
辦理流程：
買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。
所需材料：
(一)買方需提供的資料和份數(shù)：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。
4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。
5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。
7、委托扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件2份和1份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。
9、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。
10、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。
(二)賣方需提供的資料和份數(shù)：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁(yè)和申請(qǐng)人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和2份復(fù)印件。
4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件)。
5、收款賬戶：賣房人的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。
7、公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。
公積金提取
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;
2.償還購(gòu)房貸款本息的;
3.租房自住的;
4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;
5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
6.出境定居的;
7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;
10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的;
公積金繳存
公積金必須由單位代為辦理并繳存，個(gè)人無(wú)法直接辦理;
還款說明
提前還款：可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數(shù))，也可以一次性提前還款(即結(jié)清);公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。
辦理要件：
1.提前還貸申請(qǐng)表。
2.借款人身份證件。
3.委托銀行要求提供的其他材料。
辦理流程：
借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、提前還款日--委托貸款銀行審批--辦理還款手續(xù)。
辦理時(shí)限：不超過5個(gè)工作日。
還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，后逐月等額遞減)。
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