深圳住房公積金政策

時(shí)間：2023-04-06 18:52:42 住房公積金我要投稿

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深圳住房公積金政策

　　深圳住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)深圳住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

深圳住房公積金政策

　　1、按照深圳住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度來(lái)說(shuō)，不管是個(gè)人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過(guò)公積金賬戶余額的14倍。

　　2、按照深圳貸款最高限額計(jì)算的可貸額度個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元，夫妻共同貸款最高可貸90萬(wàn)元。

　　3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)深圳經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，擔(dān)�？罾拾赐谕瑱n次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　說(shuō)了這么多標(biāo)準(zhǔn)條件，借款人當(dāng)然是覺(jué)得能貸款的越多越好，那么如何貸款到最高額度?其實(shí)這里可以從你的工資收入明確的看出來(lái)，也就是說(shuō)，你只有在工資達(dá)到了一定數(shù)值及其以上，就可以貸款到最高的額度。

　　以個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)：公積金賬戶余額至少35715元，同時(shí)月收入至少達(dá)到4353元。

　　以夫妻貸款來(lái)說(shuō)：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時(shí)夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達(dá)到3917元。

　　大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。

　　延伸閱讀：深圳市住房公積金貸款解答

　　1 異地繳存住房公積金的深戶職工，在深圳購(gòu)買(mǎi)第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?

　　答：不可以。異地繳存住房公積金的深戶職工在深圳申請(qǐng)公積金貸款的，僅限于在深圳購(gòu)買(mǎi)首套自住住房。

　　2 異地繳存住房公積金的深戶職工，異地已有兩套住房，在深圳購(gòu)首套住房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?

　　答：不可以，職工購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房不能申請(qǐng)公積金貸款。

　　3 異地繳存住房公積金的深戶職工，在深圳購(gòu)房時(shí)公積金貸款額度怎么計(jì)算?

　　答：異地就業(yè)的深戶職工，在深圳購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，將按照您異地住房公積金賬戶余額、繳存基數(shù)等計(jì)算可貸額度，請(qǐng)持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明和繳存明細(xì)申請(qǐng)。

　　4 職工在深工作并繳存公積金，未轉(zhuǎn)移至深圳的異地公積金余額是否可以參與額度計(jì)算?

　　答：該情形下的異地公積金余額是不可以合并計(jì)算的，職工可以將異地的公積金余額轉(zhuǎn)入深圳后再申請(qǐng)公積金貸款。