株洲公積金貸款條件

　　株洲公積金貸款需具備什么條件?下面提供株洲公積金貸款條件的詳細內(nèi)容，以供參考!

　　一、株洲公積金貸款條件

　　第四條 凡住房公積金繳存人、且具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時均可向住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

　　第五條 借款申請人必須具備下列條件：

　　1.按時、足額繳存住房公積金一年以上，且仍正常繳存的

　　2.具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%(含30%)以上首付款

　　3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，并有按期償還貸款本息的能力

　　4.具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及符合規(guī)定的其他相關(guān)證明文件

　　5.合法有效的擔保形式或抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)。

　　二、株洲公積金貸款額度、期限及利率

　　第六條 貸款額度可按所購(建造、翻建、大修)住房全部價款70%的比例發(fā)放貸款，較高額度不得超過20萬元。

　　第七條 住房公積金貸款最長期限為15年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定離退休年齡的年限。

　　第八條 貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。若遇到利率調(diào)整，則按規(guī)定執(zhí)行新的利率。

　　三、株洲公積金貸款流程

　　第九條 貸款申請

　　借款人向管理核心領(lǐng)取、填寫借款申請表，并提供下列資料：

　　1.借款人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效證件)

　　2.借款人夫婦雙方的月收入證明和個人信用報告

　　3.購買住房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的購房合同;購買二手房的'，提供經(jīng)房產(chǎn)部門辦理交易的相關(guān)資料。建造、翻建、大修住房的，提供土地使用證、規(guī)劃許可證和有關(guān)部門審批文件

　　4.購買、建造、翻建、大修住房全部價款30%(含30%)以上的首期付款有效證明

　　5.抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，或保證人提供連帶保證責任的書面承諾和足以證明保證人資產(chǎn)、信用狀況的各種文件、憑證

　　6.借款人住房公積金存折及符合規(guī)定的其他文件資料。

　　第十條 貸前調(diào)查

　　管理核心受理借款人申請后展開貸款調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：

　　1.借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性

　　2.購買、建造、翻建、大修住房是否真實合法，核定首期付款是否達到全部價款的30%

　　3.借款人繳存住房公積金是否正常

　　4.借款人是否具有償還貸款本息的能力

　　5.抵押擔保是否足額有效，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。

　　第十一條 貸款的審查和審批

　　管理核心審查人對貸前調(diào)查的情況進行審查，核心審查借款人資格及還款來源的真實性、可靠性、抵押、質(zhì)押及保證擔保的合法性以及貸款額度、期限是否符合要求等，提出審查意見后報審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔保方式的審批意見。

　　第十二條 管理核心自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知貸款申請人;準予貸款的，通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十三條 簽訂合同和貸款發(fā)放

　　1.經(jīng)管理核心審批同意貸款的，由管理核心(委托貸款人)、受托銀行(貸款人)、借款人、擔保人分別簽訂借款合同和擔保合同(含抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同)。

　　2.以不動產(chǎn)作為抵押物的，抵押人應(yīng)到不動產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)抵押登記;以定期存款單和國家債券作為質(zhì)押物的，質(zhì)押人應(yīng)到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價證券止付登記手續(xù)。

　　3.根據(jù)借款合同，管理核心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房人賬戶或借款人賬戶。

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