衢州市住房公積金政策

　　衢州市住房公積金政策具體如何?有哪些新變化呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　去年底以來，由于公積金提取和貸款需求快速增長(zhǎng)，我市公積金中心出現(xiàn)資金緊張問題，導(dǎo)致公積金貸款放款輪候時(shí)間過長(zhǎng)，群眾和房產(chǎn)企業(yè)反響很大，為保證我市住房公積金安全運(yùn)行，減少公積金貸款群眾輪候問題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自5月3日起，將對(duì)我市公積金有關(guān)政策做出如下調(diào)整——

　　一、取消“商轉(zhuǎn)公”貸款政策(即商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策)。

　　二、調(diào)整貸款額度。夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元。最低可貸款額度為夫妻雙方30萬元，單方20萬元。

　　三、調(diào)整購買商品住房首付款比例。

　　對(duì)購買首套住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%。

　　對(duì)已擁有一套住房，再購買住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于50%。

　　購買第二套房為二手房的，純公積金貸款或公積金組合貸款額度不得超過房產(chǎn)交易契稅計(jì)稅金額的50%。

　　對(duì)商品住房套數(shù)的認(rèn)定，以購房地城區(qū)范圍為限。

　　四、有下列情形之一的不予公積金貸款：

　　1、已擁有兩套及以上住房的;

　　2、10年內(nèi)有三條及以上公積金貸款記錄的;

　　3、征信逾期嚴(yán)重，超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。

　　五、延長(zhǎng)公積金繳存、提取、貸款的時(shí)間間隔。

　　1、連續(xù)足額繳存12個(gè)月住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

　　2、借款人還清公積金貸款后，如需再次申請(qǐng)公積金貸款，其申請(qǐng)貸款距上次還清貸款時(shí)間間隔不少于6個(gè)月。

　　3、申請(qǐng)辦理住房公積金按月提取還貸的，個(gè)人繳存賬戶至少留存12個(gè)月的繳存余額且還貸滿6個(gè)月。

　　六、若資金需求增長(zhǎng)過快時(shí)，可以適度實(shí)施輪候機(jī)制，因政策性因素造成放款時(shí)間延遲的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自提高售房?jī)r(jià)格，確保全市公積金運(yùn)行安全有序。

　　七、本政策執(zhí)行時(shí)間，新建商品住房公積金貸款以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。二手住房公積金貸款以辦理房屋交易受理時(shí)間為準(zhǔn)。但二手房貸款受理時(shí)間延長(zhǎng)有效期限30天。

　　八、本政策實(shí)施范圍為柯城區(qū)、衢江區(qū)、龍游縣、江山市、常山縣、開化縣。

　　九、本政策自2017年5月3日起執(zhí)行。本政策未涉及的內(nèi)容，仍按住房公積金原有政策執(zhí)行。由衢州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　延伸閱讀：5月1日起 衢州全市域住房公積金業(yè)務(wù)將真正統(tǒng)一

　　前不久，市民葉先生在市區(qū)買了套房，并在市本級(jí)辦理了公積金貸款。可讓他無奈的是，他是在市本級(jí)繳存的'公積金，他的妻子則是在柯城區(qū)繳存的。但由于市本級(jí)和各縣、市、區(qū)間的公積金按月提取還貸沒有打通，最后卻由于兩人的繳存地不同而只能按年提取，讓他很苦惱。“面對(duì)這樣的窘境，我確實(shí)不知道該怎么辦。難道我們的擇偶標(biāo)準(zhǔn)里還要加一條在市本級(jí)繳存公積金嗎?”葉先生苦笑著說。

　　記者了解到，我市公積金業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)在去年已整合完成，全市6個(gè)縣(市、區(qū))運(yùn)用同一套公積金業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)，公積金數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了全市聯(lián)網(wǎng)共享。然而，由于管理體制改革尚在進(jìn)行中，按月抵扣業(yè)務(wù)卻只能針對(duì)公積金繳交和貸款要在同一個(gè)公積金中心才可辦理。“我市公積金按月提取還貸全面互通何時(shí)才能實(shí)現(xiàn)?”成為了市民期盼和關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　現(xiàn)在，好消息傳來了。昨天，記者從市公積金中心了解到，從5月1日起，我市公積金中心將在全市域范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”。屆時(shí)，公積金按月提取還貸業(yè)務(wù)將在全市各縣(市、區(qū))間全面互通，購房者可在全市域范圍內(nèi)各公積金辦事窗口異地辦理“按月抵充”，市民再也不用擔(dān)心夫妻二人“不同步”的情況發(fā)生。

　　“以前，各縣市區(qū)的公積金中心各自為政，公積金按月提取還貸只有在市本級(jí)可以辦理，為不少繳存職工夫妻造成了麻煩甚至還貸壓力。”市公積金中心主任王政理說，有不少群眾反映，現(xiàn)在買房貸款數(shù)額高，對(duì)大多數(shù)工薪階 層壓力很大，如果夫妻雙方都可以辦理按月提取還貸就好多了。“對(duì)此，我們本著為全市職工提供更優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)為宗旨，不斷推進(jìn)我市公積金管理體制的改革，并決定將從今年5月1日起，實(shí)現(xiàn)全市域范圍內(nèi)住房公積金業(yè)務(wù)的真正統(tǒng)一。”

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