廈門公積金政策
廈門公積金政策具體如何呢?大家對(duì)此有何了解呢?今天我們就一起來看看相關(guān)內(nèi)容吧!
此前，廈門市房價(jià)一路走高，今年5、6月份房價(jià)環(huán)比上漲分別為全國第一和第二。有說法將廈門與合肥、南京、蘇州并稱為房價(jià)上漲“四小龍”。
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站資料顯示，為“支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機(jī)性購房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展”，“經(jīng)市政府研究同意”，廈門將調(diào)整住房信貸政策。
“新政”包括，第一，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結(jié)清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例由40%調(diào)整為60%;名下有2筆購房貸款未結(jié)清的不予受理貸款申請。
二、調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
三、政策調(diào)整時(shí)點(diǎn)。上述政策調(diào)整由人行廈門中心支行和市住房公積金中心分別牽頭組織執(zhí)行，自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
在廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長王崎看來，此前房價(jià)的快速上漲，的確讓廈門存在較大的調(diào)控壓力。他認(rèn)為，此次調(diào)控，調(diào)高了貸款門檻，會(huì)加大炒房者成本，對(duì)房價(jià)快速上漲，會(huì)起到一定遏制作用。
不過，王崎也認(rèn)為，目前廈門住宅庫存不到七個(gè)月，供不應(yīng)求的狀況依然存在，他認(rèn)為廈門下半年房價(jià)漲幅雖會(huì)放緩，但依然會(huì)保持當(dāng)前房價(jià)。
在廈門一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)工作的王先生則對(duì)記者表示，出臺(tái)限貸政策是“大家都意料到”。他告訴記者，隨著廈門房價(jià)快速上漲，自己所經(jīng)手的好幾位客戶都是“快進(jìn)快出”的炒房者。他也認(rèn)為，新政出臺(tái)后，對(duì)炒房者會(huì)有一定遏制作用，對(duì)二手房房價(jià)可能也會(huì)有一定影響。
延伸閱讀：廈門申請公積金貸款的條件:
(一)申請貸款時(shí)前6個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金;因單位原因中斷繳存1個(gè)月且已補(bǔ)繳的，需提供單位繳存說明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的.住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當(dāng)月起，提供軍轉(zhuǎn)干部證書或由市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明或市公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個(gè)人住房公積金貸款;
自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過個(gè)人住房公積金貸款的，可申請個(gè)人住房公積金貸款;
(二)個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
(三)借款申請人及其配偶無個(gè)人住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款和公轉(zhuǎn)商貸款)余額。
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