武漢市公積金政策

　　武漢市公積金政策具體怎樣呢?有哪些值得我們關(guān)注的重點(diǎn)呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　據(jù)報(bào)道，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌等5省會(huì)城市住房公積金管理中心近日在武漢召開聯(lián)席會(huì)，就自由職業(yè)者和在校大學(xué)生自愿繳存使用公積金等議題達(dá)成合作行動(dòng)計(jì)劃。這意味著不久的將來，農(nóng)民工、在校大學(xué)生等群體在這5座城市可自愿繳納住房公積金。

　　從5月1日起，在武漢地區(qū)就讀的在校大學(xué)生可以個(gè)人名義繳存住房公積金，并在住房公積金貸款、公積金支付房租等方面享受政策福利。此舉是為助推“百萬大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”實(shí)施，幫助留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

　　針對(duì)大學(xué)生出臺(tái)住房公積金繳存政策在國(guó)內(nèi)尚屬首次。武漢市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，在校大學(xué)生繳存住房公積金的業(yè)務(wù)，已在其單位下屬省直分中心、高校分中心和東湖分中心進(jìn)行試點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年5月可全面鋪開。

　　按武漢市公積金管理中心出臺(tái)的這項(xiàng)專項(xiàng)政策，即大學(xué)生在武漢就讀期間就可以個(gè)人繳存住房公積金。畢業(yè)在漢就業(yè)后，自愿繳存的住房公積金可以接續(xù)，繳存的金額和時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算，增加公積金可貸額度，購(gòu)買剛性自住住房使用住房公積金個(gè)人貸款的，可以通過辦理住房公積金委托扣劃　(按年扣劃)，使用父母的住房公積金共同參與還款，從而幫助新就業(yè)大學(xué)生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。

　　新就業(yè)大學(xué)生暫時(shí)沒有能力購(gòu)房，租住基本住房時(shí)，可以提取公積金支付房租。待購(gòu)買剛性基本住房時(shí)，租房所提取公積金不影響公積金貸款可貸額度計(jì)算，增強(qiáng)住房公積金對(duì)就業(yè)大學(xué)生的住房保障能力。

　　武漢住房公積金管理中心主任陳祖信介紹，按照協(xié)定，5座城市將全面推進(jìn)住房公積金制度改革，允許包括農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員等群體，以及住房公積金繳存體系中自愿補(bǔ)充繳存的職工，以個(gè)人自愿方式繳存、使用住房公積金，實(shí)行強(qiáng)制繳存與自愿繳存等多種繳存方式并行的管理模式。

　　同時(shí)，積極研究制訂支持在校大學(xué)生繳存使用住房公積金的.政策措施，完善大學(xué)畢業(yè)生提取住房公積金支付房租的政策措施。

　　延伸閱讀：武漢：公積金貸款發(fā)放有序進(jìn)行

　　在武漢市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，武漢住房公積金管理中心準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融的作用，大力支持武漢市繳存職工剛性基本住房需求。特別是2016年10月以來，為積極貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策，同時(shí)認(rèn)真整改國(guó)務(wù)院第三次大督查對(duì)湖北省的反饋意見中“住房公積金管理存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，武漢公積金個(gè)貸率達(dá)106%，短期流動(dòng)性缺口明顯”的問題，進(jìn)一步強(qiáng)化了住房公積金個(gè)人貸款管理，嚴(yán)控個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)個(gè)人貸款審批和發(fā)放節(jié)奏進(jìn)行了適度適當(dāng)控制。

　　資金總量控制，動(dòng)態(tài)平衡。按照住房貸款調(diào)控政策，依據(jù)武漢市住房公積金歷年歸集、提取、貸款等經(jīng)驗(yàn)值測(cè)算，對(duì)每月新增可發(fā)放貸款資金進(jìn)行預(yù)估測(cè)算，制訂貸款發(fā)放計(jì)劃;每日進(jìn)行公積金歸集、提取、放款資金實(shí)時(shí)盤點(diǎn)，根據(jù)輕重緩急，合理安排資金，適時(shí)放款。

　　優(yōu)先滿足剛需，有序放款。對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放條件的剛需購(gòu)房職工家庭，實(shí)行“三優(yōu)先”原則。優(yōu)先發(fā)放購(gòu)買“二手房”申請(qǐng)的公積金貸款;優(yōu)先發(fā)放因不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理抵押登記耽擱時(shí)間過長(zhǎng)的“一手房”公積金貸款;優(yōu)先發(fā)放已具備交房條件，急需入住的“一手房”公積金貸款。

　　應(yīng)對(duì)特殊情況，統(tǒng)籌放款。一是解決因配合城市“三舊”改造拆遷后在外租房過渡，現(xiàn)急等新房入住的特殊困難家庭;二是支持急需公積金貸款資金回款支付農(nóng)民工工資及施工工程款的開發(fā)企業(yè)用款;三是按對(duì)等支持原則，積極支持長(zhǎng)期以來對(duì)職工申請(qǐng)公積金貸款“不歧視、不拒辦、不拒貸”的開發(fā)企業(yè)樓盤。

　　基于以上舉措，與2016年同期相比，2017年1月武漢市個(gè)人貸款發(fā)放量雖減少40%左右，但繳存職工大多能表示理解和支持，整體反映平穩(wěn)，為武漢市黨代會(huì)、“兩會(huì)”召開以及市民祥和過節(jié)增添了和諧因素，積聚了正能量。

　　下一步，武漢住房公積金管理中心將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，認(rèn)真貫徹武漢市房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策，站準(zhǔn)出發(fā)點(diǎn)，站好落腳點(diǎn)，以實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

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