杭州公積金貸款買房政策

時(shí)間：2022-10-11 10:41:11 住房公積金我要投稿

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杭州公積金貸款買房政策

　　根據(jù)杭州公積金新政，職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。一起了解下杭州公積金貸款買房政策吧!

杭州公積金貸款買房政策

　　杭州公積金貸款買房政策篇1

　　一、調(diào)整二手房貸款首付比例。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內(nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的，貸款首付比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

　　對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的`職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，執(zhí)行首套房貸款首付比例政策。

　　二、放寬二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房的，貸款期限加房齡最長(zhǎng)不超過50年。

　　三、放寬公積金異地貸款條件。對(duì)在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購(gòu)買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人異地貸款，其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。

　　杭州公積金貸款買房政策篇2

　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件:

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

　　2、購(gòu)買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。

　　3、購(gòu)買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。

　　4、購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　5、購(gòu)買公有住房的`，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

　　職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

　　杭州公積金貸款買房政策篇3

　　1、申請(qǐng)人本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。

　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的`期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。

　　4、職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

　　舉個(gè)例子：李某連續(xù)繳存公積金多年，于2016年11月申請(qǐng)公積金貸款，但是住房公積金賬戶余額為30000元，月繳存額近12個(gè)月一直為1000元，且沒有發(fā)生提取。

　　那么，2015年12月到2016年11月的賬戶余額分別為19000、20000、21000、30000元。賬戶月均余額=(19000+20000+……+30000)/12=24500元。張某最終可貸款額度=24500×15=367500元，取千位整數(shù)即36.7萬(wàn)。

　　如果想獲得個(gè)人最高50萬(wàn)元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬(wàn)元(家庭共同貸款由夫妻雙方額度相加，最高100萬(wàn)元)。

　　杭州公積金貸款買房政策篇4

　　申請(qǐng)人應(yīng)按購(gòu)買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的`身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)購(gòu)房證明材料：

　　1、購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)。

　　2、購(gòu)買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單(收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。

　　3、購(gòu)買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。

　　4、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、付清購(gòu)房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)及資金結(jié)算單。

　　杭州公積金貸款買房政策篇5

　　一、杭州公積金買房貸款政策

　　杭州公積金買房貸款政策如下：

　　1.租房提取公積金無(wú)需租金發(fā)票和完稅證明。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　2.公積金貸款二套房首付降至兩成。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

　　二、杭州公積金買房貸款需要什么條件

　　杭州公積金買房貸款需要下列條件：

　　1.按相關(guān)已經(jīng)足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)6個(gè)月及以上的；

　　2.購(gòu)買的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相關(guān)法律的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，并且同意用所購(gòu)買的、建住房作為貸款擔(dān)保；

　　3.購(gòu)買商品房的'。購(gòu)買樓房所銷售得樓盤已經(jīng)和杭州住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議；

　　4.購(gòu)買二手房的。房產(chǎn)代理中介公司必須是已經(jīng)向公積金中心備案了的；

　　5.購(gòu)買公有住房的。必須要經(jīng)房改部門審批同意，且全部房?jī)r(jià)款已付清；

　　6.拆遷安置的。安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房?jī)r(jià)款已付清；

　　7.建造、翻建、大修自住住房的。應(yīng)是屬國(guó)有土地性質(zhì)并且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或部門批準(zhǔn)建、修住房；

　　找法網(wǎng)提示您，職工家庭名下?lián)碛袃商准皟商滓陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　三、杭州公積金買房貸款額度

　　杭州公積金買房貸款額度：

　　1.職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　2.具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房?jī)r(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。

　　3.公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。

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