江蘇省公積金提取政策

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房?jī)?chǔ)蓄。下面是小編整理的江蘇省公積金提取政策，歡迎大家閱讀。

　　江蘇公積金提取條件

　　有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的

　　(二)離休、退休的

　　(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

　　(四)出境定居的

　　(五)償還購房貸款本息的

　　(六)租住公共租賃住房的或在江蘇無產(chǎn)權(quán)住房且房租超出家庭工資收入的10%的

　　(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出江蘇或戶口不在江蘇的

　　(八)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

　　第(六)項(xiàng)(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。

　　有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：

　　(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的

　　(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的

　　(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的

　　(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

　　重大疾病按照江蘇城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

　　職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

　　僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

　　江蘇公積金提取流程

　　第二十三條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。

　　第二十四條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《江蘇住房公積金提取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《江蘇住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》。

　　第二十五條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《江蘇住房公積金提取申請(qǐng)書》和《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》，到管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，書面通知職工。準(zhǔn)予提取的，職工持相關(guān)證明材料、《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》和管理中心出具的受理回執(zhí)到受委托銀行辦理提取手續(xù)。

　　第二十六條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。

　　第二十七條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

　　第二十八條 因特殊情況需由單位代職工統(tǒng)一領(lǐng)取住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)提供代領(lǐng)職工花名冊(cè)、經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件，職工按本細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件，并在所有證明材料復(fù)印件上加蓋單位公章。

　　江蘇公積金提取材料

　　江蘇公積金購買一手房提取材料

　　購買商品房提取住房公積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件)

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本

　　3、首付款發(fā)票

　　4、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇購買二手房公積金提取材料

　　購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件)

　　2、《房屋所有權(quán)證》

　　3、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》

　　4、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)

　　5、提取人與購房人的`關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買公有住房提取材料

　　購買公有住房提取住房公積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件)

　　2、《房屋所有權(quán)證》

　　3、全額購房發(fā)票(收據(jù))

　　4、《公有住房買賣契約》

　　5、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買經(jīng)濟(jì)適用房提取材料

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件)

　　2、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《江蘇市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本

　　3、付款發(fā)票

　　4、提取人與購房人的關(guān)系證明

　　江蘇公積金購買單位集資建房提取材料

　　購買單位集資建房提取住房公積金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證(本人辦理的提供本人身份證;委托辦理的提供委托人和受托人身份證原件及其復(fù)印件)

　　2、集資建房購房契約(合同、協(xié)議)

　　3、購房發(fā)票(收據(jù))

　　江蘇公積金提取額度及時(shí)限

　　部分提取

　　職工在購買住房時(shí)，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房支出

　　1、對(duì)于職工租住單位(房管部門)公房或私房時(shí)，或者在校研究生住在學(xué)校宿舍時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。

　　2、職工租住公租房時(shí)，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

　　3、職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

　　房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米

　　江蘇其非住房類別提取公積金額度

　　1、患重大疾病的，其提取額度不超過醫(yī)保核定的“個(gè)人支付”與“個(gè)人自理”金額之和。

　　2、家庭重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

　　3、公積金賬戶多繳的，由單位申請(qǐng)，經(jīng)管理中心(分中心或管理部)審核后，辦理提取手續(xù)，劃回單位帳戶。

　　全額提取

　　職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理：

　　1、離休、退休的

　　2、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

　　3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的

　　4、出境定居的

　　5、職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額

　　6、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。

　　江蘇公積金租房提取時(shí)限

　　每年6、12月集中辦理。辦理時(shí)，手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。

　　職工(配偶)購房、建房和修房時(shí)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。

　　若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金

　　江蘇公積金重大疾病提取時(shí)限

　　職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)�？�、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次

　　江蘇公積金提取到賬時(shí)間

　　辦結(jié)時(shí)間：15工作日

　　資金到賬時(shí)間以入賬時(shí)間為準(zhǔn)。

　　江蘇住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

　　江蘇住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于江蘇市人民政府，不以營利為目的的獨(dú)立的正局級(jí)事業(yè)單位。中心機(jī)關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計(jì)劃處、信息管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等7個(gè)處室，下設(shè)江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)、江蘇鐵路2個(gè)住房公積金管理分中心，華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個(gè)住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。

　　中心成立以來，在江蘇市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》關(guān)于“管理委員會(huì)決策、管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，弘揚(yáng)張?精神，加快融入大局，認(rèn)真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強(qiáng)化住房保障，充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。到2011年3月底，江蘇地區(qū)已有20800多個(gè)單位、157萬多人參加了住房公積金制度，累計(jì)歸集住房公積金683.28億元，當(dāng)前余額338.38億元;累計(jì)提取住房公積金334.90億元;累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款517.84億元，支持29萬多戶家庭購房;累計(jì)為廉租房建設(shè)提供資金7.35億元，有力地支持了城市住房保障。業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風(fēng)險(xiǎn)。住建部、國家審計(jì)署等對(duì)江蘇住房公積金管理工作充分肯定。

　　地址：江蘇市太平北路51號(hào)

　　投訴郵箱：njgjj@sohu.com

　　客服電話: 96166

　　繳存提取電話：025-84552811

　　貸款電話：025-84552822

　　監(jiān)督電話: 025-84552800

　　公積金網(wǎng)點(diǎn)地圖：http://www.njgjj.com/public/njgjj/wddt/.

　　江蘇省公積金貸款流程

　　（一）借款人到貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款手續(xù)；

　　（二）借款人憑買賣契約、身份證、職工公積金繳存證明以及首付款發(fā)票（收據(jù)）（購商品房、公有住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房為20%，二手房為20%）等向貸款銀行提出申請(qǐng)；

　�。ㄈ�）貸款銀行查詢借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，審核借款人提供的貸款資料，計(jì)算實(shí)際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式，發(fā)放“一本式”貸款文本；

　　（四）借款人正確填寫相關(guān)材料（委托他人填寫的不得另外加收費(fèi)用)，到售房單位加蓋擔(dān)保章，足額支付首付款，在《補(bǔ)充付款說明》加蓋售房單位公章后，將手續(xù)交貸款銀行；

　　（五）貸款銀行將初審后的有關(guān)材料及時(shí)報(bào)送到資金中心預(yù)審核；

　�。�六）資金中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，將審批結(jié)果通知受托銀行；

　　（七）受托銀行按資金中心審批結(jié)果，通知借款人辦理過戶、抵押等手續(xù)；

　　（八）借款人將抵押權(quán)憑證交貸款銀行執(zhí)管，并在貸款銀行開設(shè)“還款賬戶”用于歸還貸款；

　�。ň牛┵J款銀行將借款人的貸款資料以電子文檔傳遞到資金中心終審；

　�。ㄊ�）貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位（擔(dān)保公司）賬戶。

　　貸款申請(qǐng)資料

　�。ㄒ唬┍救恕⑴渑忌矸葑C原件；戶口簿、居住證原件。

　�。ǘ�）蓋有公積金交繳銀行專用章的繳存證明、有效婚姻證明（婚姻狀況聲明）。

　　（三）購買住房的相關(guān)文件：

　　1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，需提供經(jīng)南京市房地產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣合同》正本原件。

　　2、購買二手房的，提供合法有效的《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件；《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》地址不符的，提供住房所在地公安機(jī)關(guān)

　　出具的《南京市街巷門牌號(hào)碼編排（變更）證明單》。

　　（四）購買商品房的，具有售房單位出具的不少于購房總價(jià)20%的首付款證明；購買二手房的，提供售房人（單位）出具的不少于購房總價(jià)20%的首付款證明；“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用房的出具不少于購房總價(jià)的50%的首付款證明；

　�。ㄎ澹┙杩钊伺渑紴檐姽伲ê�士官）的，提供軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及部隊(duì)服現(xiàn)役證明；

　�。�六） 配偶方在南京市或外地繳存公積金的，需提供貸款證明及公積金明細(xì)；

　�。ㄆ撸┵Y金中心要求提供的其他文件或資料。

　　貸款條件

　�。ㄒ唬┙杩钊吮仨毷琴彿空弑救�，具有完全民事行為能力。申請(qǐng)貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；

　�。ǘ�）具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口；外地戶口的需提供戶口簿和出具南京市公安機(jī)關(guān)下發(fā)的《居住證》；

　�。ㄈ�）具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi)；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)；

　　（四）具有良好的個(gè)人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

　　個(gè)人征信報(bào)告有下列情況的不予公積金貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。

　　2、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。

　　3、申請(qǐng)貸款時(shí)近兩年內(nèi)申請(qǐng)人貸款逾期累計(jì)達(dá)到6期的，不予辦理住房公積金貸款。

　　4、助學(xué)貸款逾期已結(jié)清不作為個(gè)人信用評(píng)價(jià)參考依據(jù)。

　�。ㄎ澹┬吕U存職工即開戶之月至申請(qǐng)貸款時(shí)，如存在補(bǔ)繳的，繳存記錄需正常連續(xù)、足額繳存公積金滿6個(gè)月（含）以上；

　�。�六）外地轉(zhuǎn)入的繳存職工，正常匯繳滿1個(gè)月以上，繳存余額需轉(zhuǎn)入資金中心，轉(zhuǎn)入前后的繳存期數(shù)合并計(jì)算且補(bǔ)繳不超過3個(gè)月。并提供轉(zhuǎn)出地公積金繳存明細(xì)，個(gè)人公積金貸款情況證明；如在轉(zhuǎn)出地用過公積金貸款的并已結(jié)清，需提供房產(chǎn)部門的查房證明。

　�。ㄆ撸┎筷�(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部匯繳不滿6個(gè)月或補(bǔ)繳滿6個(gè)月，提供單位人事部門的證明材料。

　�。ò耍┵徺I商品房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%；購買二手房的首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%；“雙困戶”購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不得少于購房總價(jià)的50%，且購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業(yè)性）。

　　（九）借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置承諾書。

　�。ㄊ�）購買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢核定之日起3個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)貸款。

　�。ㄊ�一）第二次申請(qǐng)公積金貸款的條件

　　1、第二次申請(qǐng)公積金貸款的，家庭名下無住房，首付款比例不得少于購房總價(jià)的20%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；

　　2、第二次申請(qǐng)公積金貸款的，家庭已經(jīng)擁有1套住房，且原人均住房建筑面積不超過南京市公布的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。首付款比例不得少于購房總價(jià)30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行。

　　3、不受理第三次公積金貸款申請(qǐng)。

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