淄博公積金政策
淄博公積金政策具體如何?有哪些內(nèi)容值得我們關(guān)注的呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，山東省淄博市根據(jù)住房公積金使用情況，即日起，對(duì)住房公積金提取、貸款等有關(guān)政策進(jìn)行規(guī)范調(diào)整。
住房公積金三套房不得提取
調(diào)整前政策購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工家庭可申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，當(dāng)月提取額不得超過(guò)職工及配偶當(dāng)月住房公積金實(shí)際繳存額度。
調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工家庭不得申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，提供房管部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤。
首付比例提高，二套利率上漲
住房公積金個(gè)人貸款最低首付款比例，調(diào)整前政策繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，及擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，最低首付款比例均為20%;對(duì)擁有1套住房并尚未結(jié)清購(gòu)房商業(yè)貸款且無(wú)住房公積金個(gè)人貸款余額的家庭，最低首付款比例為30%。調(diào)整為繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買(mǎi)第二套房的.住房公積金貸款首付款比例不得低于40%。
住房公積金貸款二套房利率，調(diào)整前政策所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。調(diào)整為所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
貸款發(fā)放首套房貸款者優(yōu)先
調(diào)整前政策不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。
調(diào)整為不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時(shí)，首套房貸款者優(yōu)先。有一筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額的，視其擁有一套住房。
延伸閱讀：山東淄博住房公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整
16日，山東省淄博市住房公積金管理中心發(fā)出通知，7月1日開(kāi)始調(diào)整2017年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。根據(jù)通知要求，2017年淄博市住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過(guò)15482.01元，最低月繳存基數(shù)則按各區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定。
繳存基數(shù)：最高不超過(guò)15482.01元
住房公積金繳存基數(shù)，就是職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。住房公積金繳存基數(shù)作為職工申請(qǐng)住房公積金貸款的工資收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)最高不得超過(guò)淄博市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，以此計(jì)算，2017年淄博市住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過(guò)15482.01元(淄博市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2016年度在崗職工月平均工資為5160.67元)。
而最低月繳存基數(shù)則按各區(qū)縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，根據(jù)山東省人民政府公布的全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)，張店區(qū)、淄川區(qū)、臨淄區(qū)為1810元，博山區(qū)、周村區(qū)、桓臺(tái)縣為1640元，高青縣、沂源縣為1470元。任何單位不得等額、定額繳存住房公積金。
繳存比例：不低于5%不高于12%
據(jù)悉，淄博市住房公積金嚴(yán)格執(zhí)行控高保低政策。單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。凡繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整。
按照淄博市住房公積金管理中心、淄博市財(cái)政局《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》(淄住字〔2013〕78號(hào))，機(jī)關(guān)事業(yè)單位以及經(jīng)濟(jì)效益好、有條件的單位可將住房公積金繳存比例調(diào)整至12%，即個(gè)人12%，單位12%，單位繳存比例不得高于職工個(gè)人繳存比例。
繳存范圍：勞務(wù)派遣和編外人員納入繳存范圍
記者注意到，通知中明確指出，為貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見(jiàn)》(魯政辦字〔2014〕10號(hào))以及市委市政府《2017年“十個(gè)新突破”工作方案》(淄辦發(fā)〔2017〕3號(hào))和市住房公積金管理委員會(huì)2017年第一次會(huì)議精神，擴(kuò)大住房公積金繳存范圍，維護(hù)職工合法權(quán)益，各單位應(yīng)為依法簽訂勞動(dòng)合同的勞務(wù)派遣和編制外工作人員等繳納住房公積金。
據(jù)悉，各單位應(yīng)在7月1日至7月15日到繳存地住房公積金服務(wù)廳領(lǐng)取住房公積金職工對(duì)賬單，并與職工進(jìn)行核實(shí)對(duì)賬，職工簽字確認(rèn)后，加蓋單位公章交回住房公積金服務(wù)廳。
對(duì)于有多個(gè)住房公積金賬戶(hù)的職工，調(diào)入單位要及時(shí)為其辦理賬戶(hù)合并手續(xù)。住房公積金尚未繳至2017年6月份的單位，應(yīng)在補(bǔ)齊欠繳的住房公積金后進(jìn)行繳存基數(shù)調(diào)整。
同時(shí)，淄博市住房公積金管理中心為廣大繳存職工提供免費(fèi)12329短信服務(wù)。各單位核實(shí)職工手機(jī)號(hào)碼并由職工簽字確認(rèn)后，報(bào)送住房公積金服務(wù)廳。職工手機(jī)號(hào)碼將錄入住房公積金管理信息系統(tǒng)，為職工提供住房公積金繳存月份、余額等相關(guān)信息服務(wù)。基數(shù)調(diào)整工作完成后，職工可以攜帶有效證件隨時(shí)到住房公積金服務(wù)廳辦理解除或開(kāi)通短信服務(wù)。
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