提取住房公積金手續(xù)簡介
怎么提取住房公積金,需要哪些手續(xù)?
一般情況下，提取住房公積金需要單位的蓋章，離退休證，或者是一些證明材料，不同的主體，所需準(zhǔn)備的材料是不同的。下面，就簡要講述一下提取住房公積金的手續(xù)。
職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供的證明材料
一、職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明：
1、退休批文或退休證和身份證原件復(fù)印件各1份。
2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。
二、職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：
1、出國定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。
2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。
三、職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料：
1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復(fù)印件。
2、繼承人的繼承證明(如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶籍證明和單位證明)
3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請書。
總之，申請住房公積金都是一個比較復(fù)雜的過程，需要很多的準(zhǔn)備，建議咨詢專業(yè)的律師解決，以維護(hù)好自身的權(quán)益，最好的解決這類問題，也可以在你申請的過程中，隨時為你提供法律援助，保護(hù)好你的利益不受傷害，簡化你的申請程序，最大限度的保護(hù)好自己的利益。如果你還有類似的問題得不到解決。也可以咨詢律師。
離婚時住房公積金算作夫妻共同財產(chǎn)嗎？
住房公積金能夠在買房時提供幫助，為住進(jìn)新房的人減少負(fù)擔(dān)。那么住房公積金在離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)嗎？小編就為您整理住房公積金能否算作離婚時的夫妻共同財產(chǎn)方面的內(nèi)容，希望能夠幫到有這方面需求的人，歡迎大家瀏覽，謝謝。
一、住房公積金是夫妻共同財產(chǎn)嗎
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或贈與所得的財產(chǎn)(除了遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn))及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。而一方婚前的財產(chǎn)，一方因身體受到傷害獲得的.醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，一方專用的生活用品都為一方財產(chǎn)。
去年頒布的《婚姻法解釋二》進(jìn)一步明確了，“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”包括在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
因此，住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、夫妻共同財產(chǎn)范圍如何
婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。”
在確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍時，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
1、夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2、所謂婚后所得的財產(chǎn)，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
3、夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)，除了依照婚姻法第18條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有之外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，對于某些婚后所得的財產(chǎn)，夫妻一方主張應(yīng)為其個人財產(chǎn)的，須承擔(dān)證明責(zé)任。如果不能證明應(yīng)歸其個人所有的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。對于無法確定到底為一方的婚前財產(chǎn)還是婚后所得的財產(chǎn)，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
用公積金購買住房是很多人的選擇。各個地區(qū)的公積金貸款政策又不一樣。下面365小編將為您介紹上海第二套房公積金的貸款政策，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對于公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關(guān)于使用公積金貸款在上海購買二套房又有什么要求呢?
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補(bǔ)充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。
具體計算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
二套房公積金貸款首付比例
新國五條出臺之后，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴(yán)防炒房投機(jī)倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，有些地區(qū)二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。
二套房契稅
稅費(fèi):買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。
重點(diǎn)說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。
其實(shí)很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時會自動打印收3%
再舉一個特例：如果一個人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。
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