沈陽住房公積金新規(guī)定
近日，沈陽市住房公積金管理中心召開了新聞發(fā)布會，公積金貼息貸款、公積金繳存比例不得超過12%、困難企業(yè)可申請緩繳住房公積金。下面是由小編為你精心編輯的沈陽住房公積金新規(guī)定，歡迎閱讀!
你有沒有遇到過這種情況：申請公積金貸款遲遲沒有消息，有的甚至已經(jīng)等了3個月還沒有下來?
當然，這其中有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問題，還有一種可能性，就是公積金管理中心資金遇到短缺了。
通常的做法是，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款。當資金充足時會及時取消貼息。
為保障住房公積金繳存職工的購房貸款資金需求，經(jīng)沈陽市政府同意，沈陽住房公積金管理委員會審議決定，沈陽住房公積金管理中心自2016年7月4日起，階段性開展住房公積金貼息貸款業(yè)務。
那么，問題來了，什么是公積金貼息貸款?貼息貸款跟純公積金貸款有啥區(qū)別?利息會不會變高了呢?
Q1:什么是公積金貼息貸款?
住房公積金貼息貸款，是指管理中心將受理的職工住房公積金貸款申請，轉(zhuǎn)由承辦銀行使用銀行信貸資金發(fā)放，貸款職工只需按公積金貸款利率向承辦銀行還本付息，承辦銀行自營性貸款利率與同期公積金貸款利率之間的利息差額，由管理中心承擔。
舉個例子：
小張要買一套100萬的房子，首付30萬，需要貸款70萬，但是由于公積金中心額度緊張，放款太慢，馬上要簽合同了，腫么整?
公積金中心提出為小張介紹合作銀行將70萬全部申請商業(yè)貸款，貸款利率仍按照公積金的3.25%計算，商業(yè)銀行貸款與公積金貸款的利息差由公積金中心負擔，這樣就解決了小明的貸款額度問題。
Q2:哪些人可以申請公積金貼息貸款?
沈陽住房公積金貼息貸款的申請條件、貸款類型、貸款額度、貸款期限、貸款利率、審批程序及所需要件、本息償還方式等與現(xiàn)行職工住房公積金貸款完全相同。
沈陽公積金管理中心目前確立中國農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行營業(yè)部、中國建設(shè)銀行遼寧省分行、中國工商銀行遼寧省分行營業(yè)部為住房公積金貼息貸款業(yè)務中標承辦銀行。
為貫徹落實遼寧省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳、中國人民銀行沈陽分行《關(guān)于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》精神，經(jīng)沈陽市政府同意，現(xiàn)就落實《通知》有關(guān)事項通知如下：
繳存比例
凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。中心將不再受理繳存比例高于12%的單位住房公積金繳存業(yè)務。
限高保低
根據(jù)住房公積金政策"限高保低"的原則，繼續(xù)保持沈陽市原住房公積金5%-12%的繳存比例區(qū)間不變。困難企業(yè)可根據(jù)經(jīng)營現(xiàn)狀，在此區(qū)間內(nèi)申請適當降低住房公積金繳存比例，最低至5%，待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例。
申請緩繳
.符合下列條件的經(jīng)營困難企業(yè)可申請緩繳住房公積金：
企業(yè)連續(xù)1年以上(含1年)虧損，職工月收入低于本市上一年度社會月平均工資50%。緩繳公積金的.企業(yè)，需經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，經(jīng)住房公積金管理中心核準后實施。待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再恢復繳存并補繳其緩繳的住房公積金。
繳存住房公積金的月工資基數(shù)
根據(jù)《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金若干具體問題的指導意見》規(guī)定，職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)，不得超過沈陽市上一年度職工月平均工資3倍，對超出3倍的一律予以規(guī)范調(diào)整。
新人暫停高比例繳存住房公積金
1999年5月1日以后參加工作的職工(以下簡稱"新人")，暫停采取高比例繳存住房公積金方式發(fā)放住房補貼。
新的住房補貼發(fā)放方式，由沈陽市房改部門提出意見，報沈陽市政府審議后實施。
【沈陽住房公積金新規(guī)定】相關(guān)文章：
公積金新規(guī)定07-09
沈陽退休住房公積金如何提取03-18
沈陽市住房公積金提取條件03-11
煙臺住房公積金貸款利率規(guī)定03-18
江蘇蘇州住房公積金新規(guī)07-23
沈陽住房公積金能取出來嗎03-18
沈陽住房公積金管理部周末上班嗎03-11
2016年北京住房公積金新規(guī)10-04