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平頂山住房公積金貸款條件

時(shí)間:2020-09-26 15:18:16 住房公積金 我要投稿

平頂山住房公積金貸款條件

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編為你帶來的平頂山住房公積金貸款條件,希望對你有所幫助。

平頂山住房公積金貸款條件

  平頂山住房公積金貸款的條件主要有:

  1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購房合同;

  3、職工申請住房貸款時(shí),需已繳納房價(jià)20%以上的預(yù)付款(貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進(jìn)行推算);

  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);

  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

  6、管理中心規(guī)定的其他條件。

  住房公積金貸款需提供的資料:

  1、購買住房的合同原件4份;

  2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

  3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

  4、申請人在貸款承辦銀行開立的`可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;

  5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

  7銀行信用報(bào)告

  8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

  平頂山住房公積金貸款類型有哪幾種?

  平頂山住房公積金貸款類型:

  1.個(gè)人住房公積金貸款

  個(gè)人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

  2.個(gè)人住房公積金組合貸款

  是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí),借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款,兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業(yè)性貸款由受托銀行審批。 房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》,由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保,并按貸款總額一定比率繳存保證金,待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后,結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任,轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續(xù)。

  3.個(gè)人住房公積金置換組合貸款

  個(gè)人住房公積金置換組合貸款,是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后,再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  以上三種類型是常見的住房公積金貸款類型,希望對你了解住房公積金貸款有幫助。

  平頂山住房公積金的申請流程、還款時(shí)間、方式是什么?

  申請住房公積金貸款的基本流程:

  1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

  2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

  3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

  4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

  5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

  6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  住房公積金還款時(shí)間及還款方式

  1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。

  2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折,通過銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

  通過以上關(guān)于平頂山住房公積金的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望對你了解平頂山住房公積金有幫助。

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