張掖公積金貸款條件

時間：2020-09-26 20:54:58 住房公積金我要投稿

張掖公積金貸款條件

　　當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過張掖公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。請和小編一起來看看張掖公積金貸款條件。希望對大家有所幫助!

張掖公積金貸款條件

　　貸款條件

　　1.連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年以上;

　　2.近5年內(nèi)購買、建造、翻建、大修、裝修改造自住住房;

　　3.提供經(jīng)中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　4.經(jīng)濟(jì)信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　5.未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的;

　　6.根據(jù)有關(guān)政策公積金中心確定的其他條件。

　　貸款材料

　　1.《張掖市住房公積金個人住房貸款申請審批表》;

　　2.購新房的提供購房合同(協(xié)議)和不低于房價30%的`首付款收據(jù);所購建房屋已辦理房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證和房價證明資料;購買二手房的，提供契稅完稅憑證;自建房的提供政府部門建房批文;裝修改造住房的提供房產(chǎn)證和裝修的相關(guān)證明;

　　3.以公積金質(zhì)押的貸款的還需提供《個人住房公積金質(zhì)押清單》。以工資質(zhì)押的貸款的還需提供每個擔(dān)保人的《工資質(zhì)押的貸款擔(dān)保人工資證明及承諾書》;

　　4.以家庭成員名義購建房的，借款申請人還需提供家庭成員關(guān)系證明。

　　貸款流程

　　借款人領(lǐng)取《個人住房貸款申請審批表》→借款人填寫申請表，準(zhǔn)備必備資料交貸款管理部服務(wù)大廳初審→貸款審批→借款人、擔(dān)保人到貸款管理部面簽借款合同→發(fā)放貸款委托通知書→受委托銀行發(fā)放貸款

　　貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　最低1萬元，住房公積金質(zhì)押的貸款、工資質(zhì)押的貸款最高額度15萬元，住房置業(yè)擔(dān)保貸款最高額度25萬元，且均不得超過購建房總價的70%，裝修改造住房貸款最高額度5萬元。

　　貸款額度≤借款人月實發(fā)工資×60%×貸款期限(月)

　　貸款期限：

　　最短1年以上(不含1年);住房公積金質(zhì)押、工資質(zhì)押的貸款最長期限15年，住房置業(yè)擔(dān)保貸款最長期限20年。

　　貸款利率：

　　按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款還款

　　住房公積金貸款的還款方式為等額本息按月還款。借款人可以提前全部或部分還款，提前還款的不收取違約金和手續(xù)費(fèi)，部分還款的只降低月還款額度，不縮短貸款期限。

　　辦理場所及辦理流程：按計劃還款的，及時將資金存入還款賬戶由受托銀行自動劃扣，也可到受托銀行指定窗口辦理;提前還款的，須到受委托銀行指定窗口辦理。

　　注意事項：

　　1.借款人未按照《借款合同》約定按時足額償還貸款的，按照人民銀行有關(guān)規(guī)定或合同約定計收罰息、復(fù)息。

　　2.借款人死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其繼承人、利害關(guān)系人及擔(dān)保人應(yīng)依法繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。

　　3.發(fā)生下列情況之一的，公積金中心及住房置業(yè)擔(dān)保公司可依法處分抵押物或質(zhì)押物用于清償貸款本息：

　　(1)借款人未按照《借款合同》約定償還貸款本息的;

　　(2)借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其親屬或利害關(guān)系人拒絕履行《借款合同》的;

　　(3)違反《張掖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《借款合同》的其他行為。

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