關于第二套房的公積金貸款條件
導語：二套房這個名詞對大家來說并不陌生,但是大家對于國家關于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。關于能用公積金貸款買第二套房子嗎?這個問題,答案是可以貸的,但需滿足一定的條件。以下是小編整理關于第二套房的公積金貸款條件，歡迎閱讀，以供參考。
一、什么是“二套房”
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,它指的是以貸款者家庭為單位認定的.,貸款者家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?再一次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認定房貸次數(shù);二是由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門為依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,貸款者家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已經(jīng)利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房的標準是以家庭為單位的,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。
二、二套房公積金貸款年限
二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,首付比例是30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。
三、“二套房”的相關事項
1、以貸款者家庭(包括貸款者、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但貸款者應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。
4、商業(yè)銀行應切實履行告知義務,要求貸款者按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的貸款者和單位,商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告,由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報,監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。
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