臺州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　公積金貸款是國家開放給符合一定條件的人員進行購房時使用的貸款。以下是小編精心準(zhǔn)備的臺州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

　　一、申請條件

　　（一） 申請人 （及其配偶） 須連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個月 （含） 以上且個人住房公積金賬戶留存不少于 6 個月的繳存余額。

　　1、外部轉(zhuǎn)入后余額不少于 6 個月的，需提供外中心繳存明細(xì)，證明連續(xù)繳存。

　　2、補繳不算連續(xù)繳存，補繳金額可計入補繳當(dāng)月余額。

　　3、異地貸款的，需提供全國統(tǒng)一版本的異地繳存證明和近一年正常繳存明細(xì)，一方繳存未滿6 個月的，按單方計算。

　�。ǘ�） 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具

　　有完全民事行為能力。申請人 （及其配偶） 的月收入大于或等于月還款額的2 倍。

　　1、月收入按照收入證明中 （稅后） 月收入或年收入確定，注明是稅前收入的不予受理，沒有收入證明的，可按照繳存基數(shù)確定月收入。

　　2、月收入滿足公積金貸款，但不滿足組合貸款條件的，需提供申請人 （及其配偶） 房屋租賃、兼職收入等額外收入證明。沒有額外收入的，申請人父母、子女可作為共同還款人，需提供 共同還款人 （及其配偶） 的身份證、婚姻證明、收入證明、與申請人的關(guān)系證明。

　　3、申請人 （及其配偶） 收入證明中月收入與個人住房公積金繳存基數(shù)相差過多的，需提供個人銀行賬戶流水。

　�。ㄈ�） 有規(guī)定期限內(nèi)的購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房的真實有效證明材料。

　　1、申請組合貸款的，抵押物應(yīng)與銀行一致。如車庫 （位）（車庫、車位不計入公積金貸款額度） 納入組合部分額度計算范圍的，應(yīng)在組合貸款聯(lián)系書和個人借款合同的抵押物地址中加入 車庫 （位） 部分。

　　2、房屋為子母套的，公積金貸款只能貸其中一套。

　�。ㄋ模� 申請人及其配偶在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄，具體如下：

　　1、信用記錄以人民銀行版本的征信報告為準(zhǔn) （網(wǎng)上打印的無效）。

　　2、信用報告上載明的逾期不區(qū)分種類。

　　3、夫妻逾期次數(shù)不累加。

　　4、兩年內(nèi)連續(xù) 3 次及以上或累計 6 次及以上逾期，不允許貸款。

　�。ㄎ澹� 申請人及其配偶首次申請住房公積金個人住房貸款， 或者使用過住房公積金個人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請 的相關(guān)規(guī)定。

　　（六） 抵押物原則上必須以申請人本次貸款申請所購住房作 為抵押物；自建房若其土地性質(zhì)為集體的，須有住房公積金管理 中心認(rèn)可的住房作為抵押。

　�。ㄆ撸� 已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款 的，需還清該筆商業(yè)性個人住房貸款，并符合住房公積金貸款條 件及相關(guān)規(guī)定。此類貸款不能申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　�。ò耍� 已支付不低于規(guī)定比例的首期付款。

　�。ň牛� 法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的`其他條件。

　　（十） 個體工商戶及自由職業(yè)者貸款還款賬戶與公積金繳存 賬戶必須為同一賬戶。

　　二、申請貸款的時限

　　（一） 購買預(yù)售商品房，房產(chǎn)公司已與公積金中心簽訂樓盤 合作協(xié)議的，申請人應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后 24 個月內(nèi) （已 交房的除外），提出貸款申請。購房合同中的交房日期不能早于貸款申請日期，房產(chǎn)公司與公積金中心補簽樓盤合作協(xié)議的除 外。

　�。ǘ�） 購買二手房的，申請人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)， 繳納房屋契稅 （以契證所載明的時間為準(zhǔn)） 后的 12 個月內(nèi)，提 出貸款申請。

　�。ㄈ�） 建造自住住房的，其土地為國有的，申請人應(yīng)在取得 相應(yīng) 《房屋所有權(quán)證》 或 《不動產(chǎn)權(quán)證書》 后的 12 個月內(nèi)，提 出貸款申請；土地性質(zhì)為集體的，申請人應(yīng)在取得 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 或 《村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》 并動工建設(shè)，房屋竣工后12 個月內(nèi)，提出貸款申請。

　�。ㄋ模� 翻建或大修自住住房的，申請人應(yīng)持有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件，在完成房屋翻建或大修工程后12 個月內(nèi)，提出貸款申請。

　�。ㄎ澹� 辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款的，應(yīng)在辦理一次性償還商業(yè)性貸款本息后 30 日內(nèi)，提出貸款申請 （當(dāng)住房公積金管理中心個貸率位于高位運行并達到風(fēng)險狀態(tài)時，停止該項業(yè)務(wù)辦理）。三、申請材料 根據(jù)不同的貸款類型，分別提供以下申請材料的原件及復(fù)印件

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