清遠(yuǎn)公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：在清遠(yuǎn)公積金貸款流程具體是怎么的呢？以下是小編為大家分享的清遠(yuǎn)公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1、在清遠(yuǎn)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　2、清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作;

　　3、在清遠(yuǎn)市購買自住住房;

　　4、在清遠(yuǎn)市沒有住房。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、身份證、戶口簿、結(jié)婚證

　　2、貸款人書面申請

　　3、單位出具借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入和申請人連續(xù)一年按時、足額繳繳交住房公積金證明

　　根據(jù)不同情況，選擇相對應(yīng)的材料：

　　一手房：

　　1、符合規(guī)定的《住房購買合同》

　　2、抵押物或質(zhì)押清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，保證人身份證和書面擔(dān)保文件或書面擔(dān)保文件或資信證明

　　3、放款人要求提供的其它材料(注：指住房公積金個人住房貸款申請書，委托放款通知書)

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格填寫好并提交上述對應(yīng)辦理材料;

　　步驟二：

　　等待通知：中心審批同意，出具準(zhǔn)予放款通知書一式三聯(lián);

　　步驟三：

　　簽訂合同：受委托銀行取回資料，并送有關(guān)資料到方管部門辦理抵押登記;

　　步驟四：

　　銀行放款：銀行送一聯(lián)放款通知書到中心排隊放款，中心決定放款后，開具支票給銀行，銀行劃款到開發(fā)商，并及時通知客戶。

　　貸款額度

　　貸款額度：

　　1、雙方公積金處于繳存狀態(tài)，且均為清遠(yuǎn)戶籍，合并最高可貸50萬元;單方公積金處于繳存狀態(tài)，最高可貸40萬元。

　　2、雙方公積金處于繳存狀態(tài)，一方為清遠(yuǎn)戶籍，合并最高可貸50萬元;單方公積金處于繳存狀態(tài)，最高可貸40萬元。

　　3、雙方公積金處于繳存狀態(tài)，一方為清遠(yuǎn)戶籍，另一方為非清遠(yuǎn)戶籍且在外市繳存公積金，最高可貸40萬元。

　　貸款利率：貸款年限1-5年(含5年)，公積金貸款利率2.75%;5年以上，公積金貸款利率3.25%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：

　　1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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