襄陽(yáng)公積金貸款流程
導(dǎo)語(yǔ)：襄陽(yáng)公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)襄陽(yáng)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的襄陽(yáng)公積金貸款流程，歡迎借鑒！
貸款條件
最新消息:襄陽(yáng)住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（包含）以上,且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;
3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
貸款材料
基本材料：
1、人住房公積金貸款申請(qǐng)表
2、申請(qǐng)人夫妻雙方的.戶(hù)口簿;
3、申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證;
4、申請(qǐng)人夫妻婚姻證明;
5、申請(qǐng)人夫妻所在單位出具的月工資收入證明;
根據(jù)不情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：
一手房：
1、符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;
2、所購(gòu)住房的首付款憑證;
3、襄樊市職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表;
4、職工個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保情況表;
貸款流程
步驟一：
提交材料：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心
步驟二：
等待通知：襄樊住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)向借款人做出答復(fù)。
步驟三：
簽訂合同：借款人在收到同意借款的批準(zhǔn)書(shū)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
步驟四：
銀行放款：借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。
貸款額度
貸款額度：
最高貸款額為60萬(wàn)元。
(1)一手房：貸款額度不超過(guò)借款人所購(gòu)住房總價(jià)款的70%(含70%);
(2)二手房：貸款額度不超過(guò)借款人所購(gòu)住房總價(jià)的60%;
貸款利率：
襄陽(yáng)市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.00%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.50%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.30%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限：
(1)公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年;
(2)借款人年齡加上貸款年限一般不超過(guò)法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎(chǔ)上最多可再延長(zhǎng)5年。
貸款償還
還款方式：
等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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