佛山公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：大家可能對佛山公積金貸款流程還不大了解？以下是小編為大家分享的佛山公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化

　　(1)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金。

　　(2)貸款申請之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金的。如曾辦理個(gè)人明細(xì)(或稱個(gè)人賬戶)注銷的，以重新開設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入資金之月算起。

　　(3)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。

　　(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

　　(5)能提供符合公積金服務(wù)中心規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。

　　佛山住房公積金異地貸款指南

　　貸款流程

　　步驟一：

　　提交材料：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料向承辦銀行進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料;

　　步驟二：

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同并由承辦銀行辦理抵押登記手續(xù)。;

　　步驟三：

　　銀行放款：公積金管理部門接承辦銀行送達(dá)的借款合同和抵押手續(xù)資料，在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出貸款支票到承辦銀行貸款專戶。

　　佛山公積金異地貸款申請流程

　　貸款材料

　　基本材料：

　　申請人身份證，借款人已婚的，提供結(jié)婚證。

　　根據(jù)不同情況，提交下列相對應(yīng)的材料：

　　(1)購買商品房：提供商品房開發(fā)商出具的購房首付款發(fā)票;

　　(2)購買二手房的：提供經(jīng)承辦銀行確認(rèn)的'繳交首付款憑證或證明;

　　額度與利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　(一)連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過15萬元;

　　(二)累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬元;

　　(三)累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個(gè)人最高不超過40萬元。

　　貸款利率：

　　佛山市貸款基準(zhǔn)利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.0%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.5%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.63%;

　　(2)5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：

　　(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期(月)。

　　(二)根據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期(月)，同時(shí)不長于房屋余下的土地使用終止年期。

　　(三)貸款年期加年齡不超過65年。

　　貸款還款

　　提前還貸：

　　(1)一次性歸還全部貸款本息;

　　(2)提前歸還部分貸款本金。

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