巴中公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編整理的巴中公積金貸款條件，歡迎來參考！

　　申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可以申請住房公積金貸款。原則上每個(gè)住房公積金繳存人（夫妻雙方）在正常繳存期間只能享受一次住房公積金貸款。

　　繳存人或繳存人所在單位欠繳住房公積金，但已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。

　　【五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢】借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　�。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎�(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份。

　　（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　�。ㄈ�）購買自住住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的文件。

　�。ㄋ模┧�購買的房屋僅限于城鎮(zhèn)國有土地上的自住住房，面積不超過國家規(guī)定普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　（五）購買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、再交易房的，能夠支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款；建造、翻建、大修自有住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用30%的自有資金。

　　（六）同意按照市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　�。ㄆ撸┦凶》抗�積金管理中心或者受托銀行規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款的申請流程

　　提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　審核通知單

　　管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

　　審批

　　擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

　　繳費(fèi)

　　借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

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