太原市公積金貸款流程

　　公積金個(gè)人查詢服務(wù)，輸入身份證號碼15位或者18位，初始密碼為111111(6個(gè)1)，進(jìn)行查詢便可。接下來小編為大家整理了太原市公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　太原市公積金貸款流程

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行；

　　第二步 提交申請

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　第四步 抵押登記、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第五步 管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托

　　銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　太原市公積金貸款條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

　　2、正常繳存住房公積金滿六個(gè)月以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

　　3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;

　　4、已付首期房款額占所購住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

　　太原公積金住房消費(fèi)類提取

　　1、 購買商品房

　　購買商品房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）已辦理《房屋所有權(quán)證》的：

　�、佟斗课菟�有權(quán)證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）；

　�、谫彿堪l(fā)票（或者收據(jù)）；

　�、勐毠け救松矸葑C；

　　④專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；

　�、萁Y(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　�。�2）未辦理《房屋所有權(quán)證》的.：

　�、倬W(wǎng)簽的《商品房買賣合同》（簽定日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）；

　�、谑赘�20%以上的購房發(fā)票（或者收據(jù)）。

　�、勐毠け救松矸葑C；

　　④專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；

　　⑤結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　2、購買二手房

　　購買二手房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　　（1）所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）；

　�。�2）存量房買賣合同；

　�。�3）契稅發(fā)票；

　　（4）職工本人身份證；

　�。�5）專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；

　�。�6）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；

　�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　3、購買公有住房

　　購買公有住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）已辦理的《房屋所有權(quán)證》的：

　�、佟斗课菟�有權(quán)證》

　�、谫彿堪l(fā)票（或者收據(jù)）。

　�、勐毠け救松矸葑C；

　�、芙Y(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�、萦行У母改缸优�關(guān)系證明；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　�。�2）未辦理《房屋所有權(quán)證》的：

　�、俳�(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的公房出售審核備案表、花名表；

　�、谫彿堪l(fā)票（或者收據(jù)）；

　　③職工本人身份證；

　�、芙Y(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�、萦行У母改缸优�關(guān)系證明；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　4、購買本單位集資房

　　購買本單位集資建房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）--（4）項(xiàng)提供A4紙復(fù)印件外，其余項(xiàng)均為原件及A4紙復(fù)印件）：

　　（1）《基建計(jì)劃》；

　　（2）《國有土地使用證》；

　�。�3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　�。�4）《建設(shè)工程施工許可證》；

　　（5）購房合同（或者購房協(xié)議）；

　　（6）購房發(fā)票（或者收據(jù)）；

　�。�7）職工本人身份證；

　�。�8）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　　（9）有效的父母子女關(guān)系證明；

　　（10）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　注：職工配偶提取本人公積金時(shí)需提供:

　　以上（1）—（4）項(xiàng)資料A4復(fù)印件及已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書》復(fù)印件。5-10項(xiàng)的原件及A4紙復(fù)印件。

　　5、購買拆遷安置住房

　　購買拆遷安置住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項(xiàng)提供A4紙復(fù)印件外，其余項(xiàng)均為原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）拆遷許可證或房屋征收決定；

　�。�2）拆遷安置協(xié)議書或房屋征收補(bǔ)償協(xié)議；

　�。�3）購房發(fā)票（或者收據(jù)）；

　　（4）職工本人身份證；

　�。�5）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�。�6）有效的父母子女關(guān)系證明；

　�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　6、購買政府組織實(shí)施保障性住房

　　購買政府組織實(shí)施保障性住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項(xiàng)提供A4紙復(fù)印件外，其余項(xiàng)均為原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）提供保障性住房計(jì)劃；

　�。�2）單位出具購房證明；

　　（3）購房合同；

　　（4）購房發(fā)票（或者收據(jù)）；

　　（5）職工本人身份證；

　　（6）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�。�7）有效的父母子女關(guān)系證明；

　�。�8）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　7、購買太原行政區(qū)域以外住房

　　購買太原行政區(qū)域以外住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　　1、《房屋所有權(quán)證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）；

　　2、購房發(fā)票；

　　3、職工本人身份證；

　　4、結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　　5、有效的父母子女關(guān)系證明；

　　6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　8、購買拍賣住房

　　購買拍賣住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　　（1）拍賣公司出具的拍賣成交確認(rèn)書；

　　（2）購房發(fā)票（或者收據(jù)）；

　　（3）職工本人身份證；

　　（4）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　　（5）有效的父母子女關(guān)系證明；

　　（6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　9、建造、翻建自住住房

　　建造、翻建自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）在國有土地上建造、翻建的：

　�、佟斗课菟�有權(quán)證》；

　�、趨^(qū)、縣級以上規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）；

　�、劢ㄔ臁⒎�建自住住房產(chǎn)生費(fèi)用的收據(jù).

　�、苈毠け救松矸葑C；

　　⑤結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�、抻行У母改缸优�關(guān)系證明；

　�、咦》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　�。�2）在集體土地上建造、翻建的（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�、佟都�體土地使用證》（宅基地使用證）；

　�、卩l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者其土地、建設(shè)管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　　③與房屋座落所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明；

　�、芙ㄔ臁⒎�建自住住房產(chǎn)生費(fèi)用的收據(jù).

　�、萋毠け救松矸葑C；

　�、藿Y(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�、哂行У母改缸优�關(guān)系證明；

　�、嘧》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　10、大修自住住房

　　大修自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）區(qū)、縣級以上房管、建設(shè)管理部門出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告;

　�。�2）《房屋所有權(quán)證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）；

　　（3）大修自住住房產(chǎn)生費(fèi)用的收據(jù)；

　�。�4）職工本人身份證；

　�。�5）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�。�6）有效的父母子女關(guān)系證明；

　　（7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　11、租賃公共租賃住房

　　租賃公共租賃住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　　1、太原市公共租賃住房租賃合同(在租賃期間內(nèi)首次提取時(shí)提供原件和A4紙復(fù)印件，以后年度不再提供)；

　　2、支付本年租金的發(fā)票；

　　3、職工本人身份證；

　　4、結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；

　　5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　12、租賃商品住房

　　租賃商品住房的，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　　1、政府房產(chǎn)主管部門出具的距申請日12個(gè)月內(nèi)的申請人及配偶名下無房產(chǎn)的證明；

　　2、婚姻關(guān)系證明或者婚姻登記機(jī)關(guān)出具的距申請日12個(gè)月的單身證明；

　　3、職工本人身份證；

　　4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　13、償還購房貸款本息

　　償還購房貸款本息，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復(fù)印件）：

　�。�1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請?zhí)崛�，只需提供上一年度辦理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書》（繳存職工留存聯(lián)））；

　�。�2）按期償還住房貸款憑證（距申請日期前12個(gè)月內(nèi)足額、不足額或者提前還本付息的有效憑證）或者貸款機(jī)構(gòu)出具的申請日當(dāng)月或者上月該筆購房貸款的余額；

　　（3）職工本人身份證；

　�。�4）結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　�。�5）有效的父母子女關(guān)系證明；

　�。�6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　注：屬中心住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)貸款子系統(tǒng)發(fā)放的住房公積金貸款的，本人和配偶、雙方父母和子女申請?zhí)崛∽》抗�積金，只需提供3-6點(diǎn)的原件及復(fù)印件。

　　14、支付物業(yè)費(fèi)的

　　支付物業(yè)費(fèi)的，提取住房公積金需提供以下資料：

　　1、《房屋所有權(quán)證》；

　　2、職工本人身份證；

　　3、結(jié)婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；

　　4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

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