公積金貸款說明

　　公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指  公司公積金。以下是“公積金貸款說明”，希望給大家?guī)�來幫助�?/p>

　　一、貸款要求：

　　1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月；

　　2.共同申請貸款的，共同申請人須為申請人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女；

　　3.申請人一人繳存最高貸款額度為25萬元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬元；

　　4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評估價(jià)低者的70%，購買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%；

　　二、貸款流程：

　　1.簽訂買賣協(xié)議；

　　2.房屋評估；

　　3.貸款申請；

　　4.銀行初審；

　　5.交稅過戶；

　　6.取得三證；

　　7.抵押登記；

　　8.銀行放貸；

　　三、賣方所需材料：

　　1. 產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

　　2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡；

　　3.房屋三證；

　　四、買方所需材料：

　　1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證；

　　2.結(jié)婚證或無婚姻登記證明；

　　3.戶口本；

　　4.評估報(bào)告；

　　5.房屋買賣合同

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