青島用公積金買房

時間：2020-10-03 10:15:03 住房公積金我要投稿

青島用公積金買房

　　買房時，公積金貸款要比商業(yè)貸款利率低，目前商貸利率為4.9%,而公積金貸款利率僅為3.25%，所以很多人在買房時，首先想到的就是啟用公積金貸款。

青島用公積金買房

　　眾所周知，買房時，公積金貸款要比商業(yè)貸款利率低，目前商貸利率為4.9%,而公積金貸款利率僅為3.25%，所以很多人在買房時，首先想到的就是啟用公積金貸款。但是公積金的可貸金額受很多因素的影響，購房者不見得就能貸出理想的額度。因此，選擇公積金貸款前，要首先了解自己的公積金究竟可以貸多少錢。

　　青島公積金具體貸款額度主要取決于以下幾個因素：

　　一、婚姻狀況影響公積金貸款金額

　　購房者單身，或者雖然已婚，但是夫妻雙方只有一方符合公積金貸款條件，購買新房高可貸36萬，購買二手房高可貸21萬。

　　購房者已婚，并且夫妻雙方符合公積金貸款條件，購買新房高可貸60萬，購買二手房高可貸35萬。

　　二、貸款成數(shù)影響貸款額度

　　貸款成數(shù)是指可以貸出總房款的百分之多少。

　　購買新房，按照新規(guī)定，高可貸8成，不過，二次使用公積金貸款的前提是首次貸款結(jié)清且五年后才能再次貸款。

　　【政策來源】

　　具體標(biāo)準(zhǔn)為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款低首付款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款低首付款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款首付款比例不做調(diào)整。

　　購買二手房，貸款成數(shù)與二手房房齡有關(guān)：

　　10年以內(nèi)，二手房首套貸款成數(shù)6成，二套貸款成數(shù)4成。

　　10年到15年，二手房首套貸款成數(shù)5成，二套貸款成數(shù)4成。