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合肥:公積金貸款輪候制影響部分購(gòu)房者
隨著春節(jié)的臨近,安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現(xiàn)“節(jié)前”回溫。記者在走訪(fǎng)中了解到,公積金貸款輪候制的繼續(xù)實(shí)行還是在一定程度上影響了部分購(gòu)房者。
合肥市房地產(chǎn)管理部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上該市共成交住宅類(lèi)商品房2618套,較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,漲幅達(dá)74.8%。
記者在多家樓盤(pán)走訪(fǎng)了解到,受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉(xiāng)潮”帶動(dòng)“看房熱”等因素的強(qiáng)烈,剛需中小房源受到購(gòu)房者熱捧。在合肥源祥廣場(chǎng)、萬(wàn)科森林公園、瑞地祥和府等樓盤(pán),85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購(gòu)房者的關(guān)注。
幸福里程是位于合肥市高新區(qū)的一家全新樓盤(pán)。現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員小郭告訴記者:“本次開(kāi)盤(pán)共推出254套房源,從11日開(kāi)盤(pán)至今已成交90%以上,開(kāi)盤(pán)僅半小時(shí)即攬金1億。”
但公積金輪候制對(duì)一些購(gòu)房者還是產(chǎn)生了不少影響。2013年7月起,合肥市開(kāi)始實(shí)行公積金“貸款輪候制”,以應(yīng)對(duì)公積金貸款規(guī)模急劇攀升的情況,避免因“錢(qián)荒”造成貸款停滯現(xiàn)象,公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請(qǐng)辦理了住房公積金,一直到現(xiàn)在都沒(méi)有批下來(lái),”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。
公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng),也影響了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售策略。有的開(kāi)發(fā)商選擇僅在部分樓盤(pán)支持公積金貸款購(gòu)房,或是在折扣等優(yōu)惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式。而大部分開(kāi)發(fā)商選擇不支持公積金貸款。
“放貸速度慢,大量的資金回籠不了,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不愿意支持公積金貸款購(gòu)房。”高新區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)梁先生直言,“大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)詢(xún)問(wèn)是否可以使用公積金貸款,是會(huì)有一部分人因?yàn)闃潜P(pán)不支持公積金最終選擇放棄購(gòu)買(mǎi)。”
據(jù)悉,合肥市將每月根據(jù)當(dāng)月住房公積金歸集、提取等資金情況,最大限度合理安排貸款發(fā)放,待資金面恢復(fù)正常后,再適時(shí)取消輪候制。
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