武安市公積金貸款材料

時間：2020-10-30 10:14:18 住房公積金我要投稿

武安市公積金貸款材料

　　由于各個銀行的需要是不同的,具體需要的公積金貸款材料還要看各個銀行公積金貸款的需求,接下來由小編為大家整理了武安市公積金貸款材料，歡迎大家閱讀!

武安市公積金貸款材料

　　一、貸款對象

　　1．申請公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月；

　　2．對未交存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未使用住房公積金貸款的職工（不少于2人）提供擔(dān)保。具備以上兩個條件之一的，且未有公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，可以申請公積金貸款；夫妻雙方均正常繳存住房公積金，可以分別申請個人公積金貸款。

　　二、貸款人須同時具備以下

　　條件：

　�。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎�(zhèn)常住戶口或者本市有效居留身份證件；

　�。ǘ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　�。ㄈ┵徺I住房的，須具有合法的購買住房合同；

　�。ㄋ模┚哂匈徺I住房所需全部價款20%以上的'自有資金；

　�。ㄎ澹┩獍凑瘴浒彩凶》抠Y金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；

　�。┦凶》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款額度、期限和利率：

　　（一）購買商品房最高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，最高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%;

　�。ǘ┎坏酶哂诟鶕�(jù)借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%;

　�。ㄈ┵J款最高限額40萬;

　�。ㄋ模┵J款額度不超過總房款減去已付房款的余額。

　　單筆公積金貸款額度為以上四項計算的最低值。

　　貸款期限；用于購買商品房的最長期限不超過30年；用于購買舊住房的最長期限不超過15年。貨款人年齡加上貸款期限，男原則上不得超過65歲，女原則上不得超過60歲。

　　貸款利率；公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。現(xiàn)階段五年以下借款年利率為3.33%,五年以上為3.87%。

　　四、貸款提供資料：

　　借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房資金管理中心提出書面申請，并如實提供以下資料：

　�。ㄒ唬┙杩钊思芭渑季用裆矸葑C、戶口簿或其他有效居留證件及復(fù)印件2份。

　�。ǘ┵彿亢贤皬�(fù)印件2份。

　�。ㄈ┮迅�20%以上購房款的證明原件及復(fù)印件2份。

　�。ㄋ模┘彝ビ蟹€(wěn)定經(jīng)濟收入的證明原件及復(fù)印件2份。

　�。ㄎ澹┦凶》抠Y金管理中心要求提供的其他資料。

　　以上復(fù)印件均用A4紙復(fù)印。

　　五、貸款程序：

　�。ㄒ唬┞毠は蚴凶》抠Y金管理中心提出申請，填寫申請表。

　　（二）職工與委托銀行簽定借款擔(dān)保合同。

　�。ㄈ┵徺I商品住房辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。