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住房公積金貸款材料

時間:2020-11-07 18:52:50 住房公積金 我要投稿

住房公積金貸款材料

  導語:要想用公積金貸款買房,各位需要準備哪些材料呢?以下是小編整理的住房公積金貸款材料,供各位閱讀和參考。

住房公積金貸款材料

  大家都知道,有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道,相對于商業(yè)貸款買房而言,公積金貸款買房要更麻煩,需要準備的材料也更多。

  先說一下公積金貸款買房的優(yōu)缺點。

  公積金貸款買房優(yōu)點很明顯:一是利息大大低于商業(yè)貸款;二是提前還款不需要預約,打個電話就能搞定。

  公積金貸款買房也有缺點:一是對公積金的繳存期限有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響,可貸數(shù)額有限。

  那么公積金貸款買房究竟比商業(yè)貸款復雜多少呢?

  與商業(yè)貸款相比,公積金貸款需要初審、復審兩次審查,另外還有面簽等環(huán)節(jié)。

  好了,現(xiàn)在進入正題,公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢?

  這一部分我們分三種情況跟大家梳理,因為公積金貸款使用范圍比較廣,包括新房、二手房、單位集資建房等。

  情況一

  新房使用公積金貸款的材料

  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的.居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;

  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

  (6)有效的擔保證明;

  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  情況二

  二手房使用公積金貸款的材料

  二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

  (1)賣方身份證、戶口簿復印件;

  (2)房產(chǎn)證原件和復印件;

  (3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

  (4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

  (5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

  另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

  情況三

  單位集資建房使用公積金貸款的材料

  單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:

  (1)發(fā)展計劃委員會的立項批復;

  (2)國有土地使用證;

  (3)建設工程規(guī)劃許可證;

  (4)建設用地規(guī)劃許可證;

  (5)建設工程施工許可證。

  材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

  具體到不同的地區(qū),可能還有一些地方差別,建議去公積金管理中心進一步咨詢。

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