北海公積金貸款材料
公積金貸款比商業(yè)貸款更加復雜,流程也多,這就要求購房者做更多的準備。那么北海公積金貸款材料有哪些？大家不妨來看看小編推送的北海公積金貸款材料，希望給大家?guī)韼椭?/p>
貸款條件
最新政策：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化
1.在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3.提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的`合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款
4.申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款
5.提供中心認可的資產(chǎn)作為抵押物
6.同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個月的繳存額。
北海住房公積金貸款常見問題解答
貸款流程
1.申請人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料
2.管理中心審批
3.銀行審批并與借款人簽訂借款合同
4.房地產(chǎn)交易中心對貸款抵押物進行抵押登記
5.銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。
貸款額度與利率
貸款額度：
申請職工住房公積金個人月繳存額達到1000元以上（含1000元），或申請職工夫妻雙方月繳存額合計達到1500元（含1500元）以上的，將可申請到60萬元的最高貸款
貸款利率：
貸款期限5年期以下（含5年）的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限
個人住房公積金貸款的最長年限為30年（貸款至退休年齡延長5年）
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
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