關(guān)于河南直住房公積金新政月還款不超家庭收入50%
2015河南直住房公積金新政：月還款不超家庭收入50%。記者昨日從河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，省直住房公積金個人住房貸款，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數(shù)。
低收入家庭扣除低保費后計算可貸額度
該中心通知指出，貸款職工首套房、二套房的認(rèn)定以本市房地產(chǎn)管理部門的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。貸款的.月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數(shù)。借款人和配偶有商業(yè)住房或其他貸款的月還款額須合并計算，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的55%。
另外，貸款職工家庭月均收入的50%少于我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，須按家庭人數(shù)扣除最低生活保障費，再計算可貸款額度。
貸款職工住房公積金正常、連續(xù)繳存時間在兩年以內(nèi)的（所在單位應(yīng)繳納社保的），須提供社保繳存證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致，社保繳存起始日期應(yīng)在公積金繳存起始日期前。
貸款條件：三種情形不予貸款
貸款職工所在單位應(yīng)繳納社保的，須提供繳存社保兩年（含）以上的證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致；貸款職工單位出具的收入證明須與住房公積金繳存基數(shù)一致。
通知特別指出，三種情形下不受理其貸款申請：一是貸款職工家庭有短期負(fù)債、擔(dān)保金額在30萬元以上的不受理其貸款申請；二是貸款職工家庭信用記錄存在連續(xù)3期、累計6期以上逾期記錄的不受理其貸款申請；三是住房公積金繳存單位為代理公司的不受理其貸款申請。
資料齊全，10個工作日完成貸款審核
該中心通知指出，貸款職工申請資料齊全后，方可正式提出貸款申請。省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心自柜臺受理之日起10個工作日內(nèi)完成對貸款申請的審核，并作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)貸款的決定。貸款發(fā)放在抵押登記的他項權(quán)證或預(yù)告登記證明收執(zhí)之日，保證人簽署保證合同或出具擔(dān)保證書之日起5個工作日完成。
此外，存量房、商轉(zhuǎn)公貸款暫停辦理擔(dān)保方式為住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的業(yè)務(wù)
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