湖北省武漢公積金提前還款小知識(shí)
在買房貸款時(shí)，住房公積金已經(jīng)被廣泛使用，使用住房公積金貸款年限為30年。然而，有些時(shí)候，居民手中積蓄比較充足，想要提前還貸，以減少后期的壓力和貸款過(guò)程中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。今天，360中房網(wǎng)就和大家聊一聊“公積金貸款提前還款”的小知識(shí)。
業(yè)務(wù)類型
“公積金貸款提前還款” 包括，“部分還款”或“提前結(jié)清貸款”兩種業(yè)務(wù)類型。
特別提醒注意的'是：提前部分還款的，提前還款后公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人選擇的提前還款約定方式（縮短貸款期限或減少月還款額）來(lái)重新計(jì)算新的貸款期限或者新的月還款額。
業(yè)務(wù)辦理
那么，我們?cè)撊绾无k理公積金貸款提前還款呢？
政策引用：“住房公積金個(gè)人貸款的借款人從貸款發(fā)放的次月起，可隨時(shí)到其貸款銀行公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，辦理提前部分還款或提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。”
案例一
我和妻子辦理了公積金按月委托劃扣還貸,目前，我公積金賬戶余額已經(jīng)大于公積金剩余貸款，如何一次性劃扣結(jié)清公積金貸款呢？
解決方案：
兩人其中一方，持夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件到借款人繳存銀行辦理委托授權(quán)變更手續(xù)，簽訂委托授權(quán)變更書，將按月劃扣變成按年劃扣，扣劃完成后再到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)即可。
案例二
我辦理的是組合貸款，目前商貸部分已經(jīng)還清。請(qǐng)問(wèn)，我想把公積金部分也提前還清，如何辦理？
解決方案：
如果想使用公積金賬戶里的余額結(jié)清貸款，需到本人的公積金繳存銀行辦理公積金按年委托扣劃授權(quán)業(yè)務(wù)，扣劃完成后再到公積金貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；如果想使用現(xiàn)金結(jié)清貸款，只需到本人的公積金貸款銀行辦理柜臺(tái)還款業(yè)務(wù)和貸款結(jié)清手續(xù)。
特別注意：公積金個(gè)人貸款每一年度提前部分還款的次數(shù)不受限制，但每次提前部分還款的金額不得少于5000。
案例三
職工辦理公積金貸款時(shí)選的是等額本息的還款方式，現(xiàn)在想改為等額本金，貸款是去年辦下來(lái)的，現(xiàn)在可以變更嗎？如能變更在哪里辦理，需要什么條件？
解決方案：
還款方式變更除了貸款發(fā)放的當(dāng)月和每年的元月不能辦理外，其他時(shí)間均可辦理。辦理方式及資料包括：需攜帶身份證原件及復(fù)印件，到本人的公積金貸款銀行所屬的公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者武漢公積金中心及分中心業(yè)務(wù)大廳辦理。
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