浙江湖州市公積金相關(guān)新政解讀

時間：2020-12-27 18:19:57 住房公積金我要投稿

　　今年3月起，我市進一步放寬職工提取住房公積金支付房租條件，通過放寬面積、增加額度、簡化流程等，加大對繳存職工租房消費的支持力度；降低“按月沖還貸”門檻，從減少保留額、縮短還款期限等方面加以放寬，進一步緩解職工還款壓力，減少貸款逾期風(fēng)險。同時，記者了解到，從去年3月，我市出臺了《關(guān)于提取住房公積金支付自住住房物業(yè)管理費試行辦法》。這項住房公積金惠民新政實施以來，一直受繳存職工的歡迎。不少繳存職工近日致電市住房公積金管理中心咨詢熱線。

浙江湖州市公積金相關(guān)新政解讀

　　連日來，我市各媒體對此也進行了相關(guān)報道，但市民仍希望更詳細地了解新政細則。為此，記者采訪了市住房公積金相關(guān)負責(zé)人，對這兩項新政細則和對繳存職工較為關(guān)心的公積金支付物業(yè)費政策進行詳細的解讀。

　　【委托按月提取住房公積金還貸】

　　一、什么是“按月沖還貸”？

　　“按月沖還貸”是指住房公積金貸款人（含借款人及作為共同還款人的配偶）與公積金中心簽訂《湖州市委托按月提取住房公積金還貸協(xié)議書》，委托公積金中心按月從其個人住房公積金繳存賬戶中提取公積金用于歸還公積金貸款的一種委托提取還貸業(yè)務(wù)。

　　二、為什么要推出“按月沖還貸”政策？

　　推出“按月沖還貸”的目的是：為進一步完善住房公積金制度，減輕住房公積金貸款職工的還貸壓力，提高住房消費能力，增強住房公積金制度吸引力，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用。同時，也為了促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　三、哪些人可以申請委托“按月沖還貸”？

　　申請“按月沖還貸”的對象為在本市按月正常繳存公積金且已辦理公積金貸款（不含個人住房商業(yè)性貸款和組合貸款中的商業(yè)性貸款部分），貸款本息尚未還清的借款人。

　　四、申請委托“按月沖還貸”應(yīng)符合哪些條件？

　　1、繳存賬戶中的存儲余額不少于6個月應(yīng)還貸本息總額；

　　2、單位和個人按月正常繳存公積金，夫妻雙方中至少有一方須正常繳存；

　　3、沒有違反借款合同的事項。

　　五、每月可以委托提取多少額度沖還貸款？

　　1、托人繳存賬戶保留余額后的超出部分大于當(dāng)月還貸額的，按當(dāng)月還貸額提取沖還公積金貸款；

　　2、委托人繳存賬戶中保留余額后的超出部分小于當(dāng)月還貸額的，按實際超出部分10元以上整數(shù)提取沖還公積金貸款。

　　六、夫妻雙方都正常繳存公積金的如何確定提取賬戶？

　　委托人夫妻雙方的繳存賬戶在“按月沖還貸”協(xié)議期間只能確定一方為提取方，提取順序按以下方法確定：原則上確定借款人繳存賬戶為第一順序提取方，配偶、共同委托人作為第二順序，當(dāng)?shù)谝豁樞蛱崛》嚼U存賬戶余額不足當(dāng)月可提取額度時，公積金中心將自動轉(zhuǎn)為第二順序提取方繳存賬戶提取，當(dāng)?shù)诙樞蛱崛》嚼U存賬戶余額不足當(dāng)月可提取額度時，公積金中心將自動轉(zhuǎn)為第一順序提取方繳存賬戶提取，以此循環(huán)類推。

　　七、如何申請辦理委托“按月沖還貸”？

　　1、單位審核確認，并出具《湖州市按月提取住房公積金還貸單位審核確認書》；如單位已審核確認，無需重復(fù)出具；

　　2、委托人夫妻雙方都有住房公積金存儲余額的，應(yīng)當(dāng)同時申請委托“按月沖還貸”；

　　3、委托人應(yīng)攜帶規(guī)定的`材料到貸款申請地公積金中心提出“按月沖還貸”申請；

　　4、積金中心根據(jù)委托人提供的材料對“按月沖還貸”申請進行審核；

　　5、符合條件的，與委托人簽訂《按月沖還貸協(xié)議書》，并按協(xié)議約定操作“按月沖還貸”業(yè)務(wù)。

　　八、申請委托“按月沖還貸”應(yīng)提供哪些證明材料？

　　身份證；住房公積金存折或住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；還貸儲蓄賬戶存折（卡）；公積金中心要求提供的其他材料。

　　九、委托人發(fā)生哪些情況應(yīng)申請?zhí)崆敖K止或變更協(xié)議？

　　1、改變“按月沖還貸”方式的；

　　2、減少或增加共同還款人的；

　　3、其他發(fā)生應(yīng)由委托人提出提前終止“月沖”協(xié)議的情況。