清遠(yuǎn)住房公積金貸款的比例

　　自“連線公積金”欄目設(shè)立以來(lái)，得到了廣大讀者的歡迎，不斷有讀者來(lái)信，提出自己想了解的住房公積金問(wèn)題。本期，清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心（下稱中心）繼續(xù)攜手《南方日?qǐng)?bào)清遠(yuǎn)觀察》，為市民和中心搭建一個(gè)交流平臺(tái)。如果你對(duì)住房公積金有任何疑問(wèn)，或想進(jìn)一步了解住房公積金，歡迎將你的問(wèn)題發(fā)送到nfqygc@126.com（注明“連線公積金”），記者為你連線市住房公積金管理中心，你來(lái)提問(wèn)，我們跑腿，幫你解答。

　　1.請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款比例如何？

　　中心回應(yīng)：（一）借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，個(gè)人最高貸款額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度為40萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

　　（二）借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的8倍，但個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

　�。ㄈ�）借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款首付款比例不低于20%。

　�。ㄋ模┙杩钌暾�(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房，且未辦理過(guò)住房公積金貸款的，其可貸額度不高于個(gè)人或夫妻公積金賬戶余額（僅限于本市繳存）的6倍，但個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方最高不超過(guò)40萬(wàn)元，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128號(hào)）精神，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付比例降低至20%。公積金貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　2.現(xiàn)在公積金貸款利息是多少？

　　中心回應(yīng)：5年期以下的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的公積金貸款利率為3.25%。央行在去年下調(diào)了貸款利率，這已是住房公積金貸款利率的歷史低點(diǎn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)公積金貸款購(gòu)房的壓力進(jìn)一步降低。

　　3.職工繳存的住房公積金如何計(jì)息？

　　中心回應(yīng)：根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)），職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率，即1.5%執(zhí)行。

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