公積金使用放寬審批政策
住建部在十一屆全國人大常委會第二十三次會議中回答詢問時透露了一個重要的信息：將放開個人提取公積金支付住房租金的規(guī)定。這意味著對很多買不起房又吃力地支付昂貴房租，承受著生活的巨大壓力的工薪一族來說，公積金不再是看得見拿不到的雞肋。
在現(xiàn)行制度不少地方的'公積金并不允許提取用于住房的租金，只可用于買房和房屋的維修。如果公積金的設(shè)立是為了解決住房問題，那么租房也應(yīng)該納入公積金的使用范圍。因?yàn)槊鎸Ω邼q的房價，大量工薪一族并具備購買住房的能力。如果不買房，那住房公積金就等于形同虛設(shè)。所以如果公積金可以用于個人支付住房租金，將是合理的回歸。
除了放寬公積金的使用范圍，公積金使用效率的提高也應(yīng)該有所改善。一直以來關(guān)于公積金使用手續(xù)繁雜，審批時間長等問題長期沒有得到解決。這直接導(dǎo)致開發(fā)商不樂意接納公積金付款方式。目前不少樓盤都采取手段軟性抗拒公積金。例如，用公積金買房將不能享受買房折扣，不能參加優(yōu)惠活動等。更有甚者，如增城、從化某些樓盤，就明確表示拒絕公積金。究其原因，就是公積金的發(fā)放速度太慢，一般其審批時間接近半年。企業(yè)長期得不到放款，大幅增加了財務(wù)成本。尤其是當(dāng)下信貸收緊后，房企資金鏈緊張，一般的黑市借貸，年利率高達(dá)50%至60%。幾百萬的房款積壓超過半年以上，其財務(wù)費(fèi)用可想而知。
截至目前為止，在29家上市的房企中，已有多家在20xx年中報中出現(xiàn)業(yè)績增速明顯放緩甚至現(xiàn)金流量由正轉(zhuǎn)負(fù)。所以在目前市場狀況下，價格還是其次，最重要的是要把資金快點(diǎn)收回來。
住房公積金即將放寬使用范圍是好事，但尚有眾多流程上的問題需要完善，所有用戶都在期待它能夠每天進(jìn)步一點(diǎn)，然后再進(jìn)步一點(diǎn)。
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