湖北襄陽市住房公積金熱點問題
湖北襄陽市住房公積金熱點問題
去年以來，我市不斷釋放住房公積金利好，密集推出惠民政策，市住房公積金管理中心大廳里，每天前來辦理公積金業(yè)務(wù)的市民也是絡(luò)繹不絕，咨詢熱線12329也熱得燙手。近日，筆者疏理了市民在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時咨詢的熱點問題，并就此采訪了住房公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人。
問題一：A:單位調(diào)整住房公積金基數(shù)，需要準(zhǔn)備什么材料？單位2016年繳存基數(shù)不變，是否還需要提交2016年調(diào)整匯繳清冊？
案例：在市區(qū)的一家單位，2016年繳存基數(shù)和比例都沒變，想咨詢此次調(diào)整繳存基數(shù)需要準(zhǔn)備什么材料？是否需要提交2016年調(diào)整匯繳清冊？
公積金管理中心：單位需準(zhǔn)備材料：根據(jù)當(dāng)年基數(shù)調(diào)整提供相關(guān)資料；根據(jù)要求應(yīng)該填報：各繳存單位從襄陽住房公積金管理中心網(wǎng)站下載通知后附的《2016年度住房公積金調(diào)整表》（表一）和《住房公積金調(diào)整匯繳清冊》（表二）電子文檔，據(jù)實填報。填妥的表格加蓋單位行政公章，連同電子文檔一起報送市公積金中心（縣市區(qū)單位報送所屬辦事處、管理部）業(yè)務(wù)大廳，辦理住房公積金基數(shù)調(diào)整手續(xù)。
即使單位2016年繳存基數(shù)不變，仍需按規(guī)定進(jìn)行公積金基數(shù)年度核定。
B:工資漲了，住房公積金怎么一直沒漲，住房公積金繳存基數(shù)什么時候調(diào)整？比例是多少？
案例：小劉在市區(qū)一家廣告公司上班，公司最近給他漲了工資，他想知道住房公積金繳存基數(shù)什么時候調(diào)整？調(diào)整的比例是多少？
住房公積金管理中心：住房公積金繳存基數(shù)一年只能調(diào)整一次。每年的1月份調(diào)整。
2016年1月1日起新參加工作職工和新調(diào)入職工，按參加工作第二月工資收入或新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為繳存基數(shù)。各繳存單位2016年度職工住房公積金的'月繳存基數(shù)為2015年度月平均工資（月平均工資=年工資總額·12）。
2016年度職工個人和單位住房公積金繳存比例仍為各8%至12%。各繳存單位住房公積金繳存基數(shù)和比例調(diào)整時間為2016年1月1日至2016年1月31日。2016年1月起執(zhí)行調(diào)整后的繳存基數(shù)和比例。
問題二：裝修房子，可以申請配偶的住房公積金貸款嗎？若可以，貸款額度和貸款期限分別是多少？需要準(zhǔn)備什么材料？
案例：林先生和妻子，2015年10月份領(lǐng)的結(jié)婚證，6月份一次性付款在中原路附近買了套二手房。現(xiàn)已過戶，買房時所有的購房合同簽名都是妻子的名字。現(xiàn)在準(zhǔn)備裝修，林先生想咨詢是否可以申請住房公積金貸款？貸款額度和貸款期限分別是多少？需要準(zhǔn)備的材料有哪些？
公積金管理中心：個人自住住房裝修貸款對象為：沒有使用過住房公積金貸款或者使用過住房公積金貸款且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭；
申請個人自住住房裝修貸款金額，按申請人或配偶已取得的自住住房房屋所有權(quán)證建筑面積·1500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)核定，但不得超過個人自住住房裝修貸款的最高額度,貸款額度為5至20萬元，貸款期限不超過10年；
申請個人住房公積金貸款應(yīng)向住房公積管理中心（含分支機構(gòu)）一次性提供如下材料：包括住房公積金貸款基本材料，包括住房公積金貸款申請表、借款人夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證（或未婚證明)及不低于6個月的工資性收入銀行流水清單和工資收入證明；住房公積金抵押材料，提供裝修自住住房的房屋所有權(quán)證。
個人自住住房裝修貸款為抵押貸款。借款人或配偶以其取得房屋所有權(quán)證的自住住房作為抵押物，且能夠在房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)辦理有效抵押權(quán)登記。
像林先生這種情況，裝修可以申請住房公積金貸款；貸款額度為5到20萬元，貸款期限不超過10年；取得房屋所有權(quán)證的自住住房作為抵押物材料且能夠在房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)辦理有效抵押要權(quán)登記，帶上相關(guān)資料即可辦理住房公積金貸款。
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