江西贛州市住房公積金服務指南

時間：2020-07-24 13:55:35 住房公積金我要投稿

江西贛州市住房公積金服務指南

　　為規(guī)范我市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）服務行為，增強服務意識，提高服務水平，方便單位和職工辦理住房公積金業(yè)務，制定本服務指南。

江西贛州市住房公積金服務指南

　　一、繳存服務

　�。ㄒ唬├U存登記

　　新設(shè)立的單位，應自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。

　　辦理要件：

　　1、單位住房公積金核定匯繳登記表（表1）；

　　2、組織機構(gòu)代碼證副本原件及復印件；

　　3、黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準文件或法人證書副本原件及復印件；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；

　　4、在職職工工資表及發(fā)放名冊。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理繳存登記

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當場辦理。

　�。ǘ﹤€人賬戶設(shè)立

　　單位設(shè)立或新錄用職工，應自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　辦理要件：

　　1、設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復印件；

　　2、職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表（表2）。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→設(shè)立個人賬戶

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

　�。ㄈ┳兏怯�

　　單位或職工個人基本信息發(fā)生變動，應提供相關(guān)證明，及時到辦事處申請變更。

　　辦理要件：

　　單位辦理信息變更登記所需材料：

　　1、單位住房公積金核定匯繳登記表（表1）；

　　2、單位繳存登記事項變更的證明資料及復印件。

　　職工辦理信息變更登記所需材料：

　　1、單位職工住房公積金繳存變更登記表（表3）；

　　2、職工身份證復印件。

　　辦理流程：單位或職工提供要件材料→辦事處審核→辦理變更登記

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當場辦理。

　�。ㄋ模┳N登記

　　單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。

　　辦理要件：

　　1、單位注銷住房公積金繳存登記申請表；

　　2、上級單位或主管部門批準撤銷、解散或破產(chǎn)的文件，人民法院裁定破產(chǎn)清算的文件，工商部門責令關(guān)閉的文件和注銷工商登記等文件及復印件；

　　3、單位職工住房公積金繳存變更登記表（表3）。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理注銷登記

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當場辦理。

　　（五）賬戶轉(zhuǎn)移

　　單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動時，單位應為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。

　　辦理要件：

　　1、職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書（表5）；

　　2、異地轉(zhuǎn)移的，職工另需提供工作單位調(diào)動證明和職工身份證復印件。

　　辦理流程：

　　1、同城轉(zhuǎn)移：單位或職工提供要件材料→轉(zhuǎn)出單位填寫《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》中職工繳存信息并加蓋單位印章→轉(zhuǎn)入單位在轉(zhuǎn)出單位的《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》中填寫職工繳存信息并加蓋單位印章→辦事處審核→辦理同城轉(zhuǎn)移手續(xù)

　　2、異地轉(zhuǎn)移：單位或職工提供要件材料→轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地辦事處出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函（本市行政區(qū)域內(nèi)跨縣〈市〉轉(zhuǎn)移的除外）→轉(zhuǎn)出地辦事處轉(zhuǎn)賬或電匯→轉(zhuǎn)入地辦事處收到職工住房公積金款項后建立職工個人賬戶

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，同城轉(zhuǎn)移不超過3個工作日，異地轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。

　�。┵~戶封存與啟封

　　單位破產(chǎn)、撤銷或解散；與單位保留勞動關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到辦事處為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；職工需要恢復繳存住房公積金時，應辦理住房公積金啟封手續(xù)。

　　辦理要件：

　　單位職工住房公積金繳存變更登記表（表3）。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理封存或啟封手續(xù)

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

　　（七）匯、補繳

　　單位自行發(fā)放工資的應于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)或按與辦事處約定的日期和匯繳方式，辦理住房公積金匯繳手續(xù)；由財政部門統(tǒng)一代扣代繳的單位，財政部門應于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)，將所代扣單位職工的住房公積金款項足額轉(zhuǎn)入辦事處指定的銀行賬戶；單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應及時補繳住房公積金。

　　辦理要件：

　　付款票據(jù)（支票、進賬單或匯票等）或辦事處開具的托收憑證。

　　辦理流程：

　　1、單位提供要件材料→辦事處審核→到受委托銀行辦理繳款手續(xù)→辦事處登記個人明細賬

　　2、委托銀行扣劃匯繳：單位提供要件材料→與辦事處、單位開戶銀行簽訂委托扣劃協(xié)議→受委托銀行于約定劃款日劃款→辦事處登記個人明細賬

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

　�。ò耍├U存基數(shù)調(diào)整

　　住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資總額每年調(diào)整一次，每年調(diào)整時間由辦事處提前對外公告。

　　辦理要件：

　　1、財政撥款單位

　�。�1）單位人員編制卡；

　�。�2）工資表；

　　（3）單位住房公積金核定匯繳登記表（表1）；

　�。�4）職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表（表2）。

　　2、非財政撥款單位

　�。�1）工資表；

　�。�2）單位住房公積金核定匯繳登記表（表1）；

　　（3）職工住房公積金核定匯（補）繳明細登記表（表2）。

　　辦理流程：單位提供要件材料→辦事處審核→辦理繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

　�。ň牛┙档屠U存比例和緩繳

　　繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補繳、緩繳。

　　辦理要件：

　　1、經(jīng)單位職工代表大會、工會或全體職工討論通過的單位降低住房公積金繳存比例（或緩繳住房公積金）審批表；

　　2、繳存住房公積金確有困難的證明資料。

　　辦理流程：單位提供要件材料→管理中心審核→管委會審批或由管委會授權(quán)管理中心審批→辦事處辦理降低繳存比例或緩繳手續(xù)→通知單位執(zhí)行

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，有管委會授權(quán)的，不超過15個工作日；沒有管委會授權(quán)的，為管委會批準后5個工作日。

　　二、提取服務

　　職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　（一）離休退休的；

　�。ǘ┞毠に劳龌虮恍嫠劳龅�；

　�。ㄈ┏鼍扯ň拥�；

　　（四）與單位終止勞動關(guān)系的；

　�。ㄎ澹┕ぷ髡{(diào)離本市行政區(qū)域的；

　�。┰诒臼行姓䥇^(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（七）償還住房貸款本息的；

　�。ò耍┞毠适趧幽芰蛴龅狡渌话l(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。

　　辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，到辦事處領(lǐng)取《住房公積金提取申請書》，同時須提供相應證明資料：

　�。ㄒ唬┗举Y料：

　　1、繳存人身份證；

　　2、繳存人繳存證（卡）；

　　3、繳存人銀行存折或卡（償還住房貸款本息的除外）。

　�。ǘ⿲ｍ椯Y料：

　　1、離休、退休的，提供離休、退休正式批文或證書；

　　2、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

　　3、工作調(diào)離本市行政區(qū)域的，提供調(diào)動手續(xù)；

　　4、與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與單位終止勞動關(guān)系的證明（職工因考取全日制大學或被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的，另需提供入學證明或司法部門的判決裁定書）；

　　5、職工死亡的，其合法繼承人（受遺贈人）提供火化證或醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡通知書、與死亡職工的身份關(guān)系證明或遺贈證明及合法繼承人（受遺贈人）身份證；

　　6、被宣告死亡的，其合法繼承人（受遺贈人）提供法院宣告死亡的法律文書、與死亡職工的身份關(guān)系證明或遺贈證明及合法繼承人（受遺贈人）身份證；

　　7、購買商品房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同和首付款的稅務票據(jù)（在贛州市中心城區(qū)內(nèi)購商品房的，另需提供契稅完稅票證），以購房合同登記備案時間為準，1年以內(nèi)有效；

　　8、拆遷戶購買拆遷安置房的，提供提取人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協(xié)議（合同）、補交款合法票據(jù)，以補交差額款時間為準，2年以內(nèi)有效；

　　9、購買二手房的，提供已辦理過戶的房屋所有權(quán)證、契稅完稅票證，以繳納契稅時間為準，1年以內(nèi)有效；

　　10、建造住房的：

　　（1）住房座落在農(nóng)村的，提供職工本人或配偶的當?shù)剞r(nóng)村戶口簿、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的政府部門批準的合法用地手續(xù)、建房證明、提取人與承建方的建房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的建房造價預算），以政府部門批準建房的時間為準，2年以內(nèi)有效；

　�。�2）住房座落在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、提取人與承建方的建房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的建房造價預算），以建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)時間為準，2年以內(nèi)有效。

　　11、翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門翻建的批文或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明（大修住房的）、辦事處工作人員實拍照片、提取人與施工方的翻建、大修房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的翻建、大修房造價預算），以建設(shè)規(guī)劃部門批準翻建時間或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明時間為準（大修住房的），1年以內(nèi)有效。

　　符合購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，夫妻雙方須授權(quán)管理中心（辦事處）在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢住房貸款情況并提供個人信用報告（必要時提供所在地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭住房<套數(shù)>情況證明）和提供婚姻證明、戶口簿。購（建）第三套及以上住房的，不予受理。

　　12、償還住房貸款本息的：

　　（1）提前一次性還清住房公積金貸款本息的，提供與銀行簽訂的住房公積金個人住房借款合同書、所購住房的房屋所有權(quán)證（契稅完稅票證）、銀行出具的貸款余額證明（須加蓋銀行印章）或提前還清貸款的銀行憑證、還貸扣款賬號；

　�。�2）提前一次性還清住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同書（所購住房的房屋所有權(quán)證）、契稅完稅票證、與銀行簽訂的借款合同書、銀行出具的同意提前還款的證明及貸款余額憑證（須加蓋銀行印章）或提前還清貸款的銀行憑證、還貸扣款賬號。

　　已還清住房貸款本息的，以結(jié)清的時間為準，3個月以內(nèi)有效。

　�。�3）一年一次提取公積金償還住房貸款本息的（僅限于住房公積金貸款的職工），第一次提取須提供所購住房的房屋所有權(quán)證（契稅完稅票證）、與銀行簽訂的住房公積金個人住房借款合同書、貸款發(fā)放銀行出具的'上一還款年度（12個月）的每期已還款明細單（須加蓋銀行印章）、還貸扣款賬號；第二次以后提取須提供銀行出具的上一還款年度（12個月）的每期已還款明細單（須加蓋銀行印章）。其配偶需同時提取的，另需提供配偶的身份證和結(jié)婚證。

　　職工一年僅可提取一次，且還款滿一年以上，上一還款年度（12個月）無拖欠30天（不含）以上記錄的，每年在簽訂的住房借款合同對應月份的次月申請辦理，3個月以內(nèi)有效。以前年度未提取的，不得累計提取。

　　13、喪失勞動能力或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的：

　�。�1）屬于自然災害的，提供縣級以上人民政府相關(guān)部門出具的受災情況證明；

　　（2）屬于重大疾病的，提供縣級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的疾病證明；

　�。�3）屬喪失勞動能力的，提供縣級以上人力資源和社會保障部門出具的傷殘證明。

　　14、他人代理提取的：

　�。�1）由配偶代理提取的，提供雙方身份證、結(jié)婚證（結(jié)婚證遺失的，應提供民政部門或職工所在單位出具的婚姻狀況證明）；

　�。�2）由其他人代理提取的，提供雙方身份證、經(jīng)公證機關(guān)公證的委托代理書或經(jīng)單位認證的委托代理書。

　　以上所要求的證明資料必須提供原件及復印件。

　　辦理流程：職工提供要件材料→辦事處審核→支付住房公積金

　　辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當場辦理。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果。對提取原因或提供的證明資料調(diào)查核實難度較大的，可適當延長辦結(jié)時間，但最長不超過10個工作日。提取申請人對管理中心（辦事處）審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內(nèi)給予答復。

　　三、貸款服務

　　（一）貸款辦理

　　職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房或償還個人住房商業(yè)性貸款時，可以申請個人住房公積金貸款。購（建）第三套及以上住房的不予受理。

　　辦理要件：職工符合申請住房公積金貸款條件的，到辦事處領(lǐng)取《贛州市住房公積金借款申請書》，同時須提供相應證明資料：

　　基本資料：

　　1、借款申請人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行代發(fā)工資存折、個人信用報告（必要時另需提供所在地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭住房<套數(shù)>情況證明，償還個人住房商業(yè)性貸款的除外）；

　　2、女方申請貸款的，另需提供所在單位出具的法定退休年齡證明；

　　3、用自有、共有、第三人房屋產(chǎn)權(quán)作抵押的，提供用于抵押的房屋所有權(quán)證正本和該房屋價值預評估報告及產(chǎn)權(quán)人（含共有人）的身份證和婚姻證明；

　　4、用有價證券質(zhì)押的，提供有價證券及出質(zhì)人夫妻雙方（含共有人）的身份證和婚姻證明。

　　專項資料：

　　1、購買商品房的，提供開發(fā)商的銀行存款賬號及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、首付款的稅務票據(jù)（在贛州市中心城區(qū)內(nèi)購買商品房的，另需提供契稅完稅票證），以購房合同登記備案時間為準，1年以內(nèi)有效；

　　2、拆遷戶購買拆遷安置房的，提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補償協(xié)議（合同）、補交款合法票據(jù)、開發(fā)商或拆遷單位的銀行存款賬號，以補交差額款時間為準，2年以內(nèi)有效；

　　3、購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續(xù)的須提供房屋所有權(quán)證和契稅完稅票證（未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議書、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告，先行報批，正式辦理貸款前須提供已過戶的房屋所有權(quán)證），以繳納契稅時間為準，1年以內(nèi)有效；

　　4、建造住房的：

　�。�1）住房座落在農(nóng)村的，提供借款人或配偶的當?shù)剞r(nóng)村戶口簿、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府部門批準的合法用地手續(xù)、建房證明、借款人與承建方的建房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的建房造價預算）、承建方或借款人的銀行存款賬號，以政府部門批準建房的時間為準，2年以內(nèi)有效；

　�。�2）住房座落在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、借款人與承建方的建房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的建房造價預算）、承建方或借款人的銀行存款賬號，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽發(fā)時間為準，2年以內(nèi)有效。

　　5、翻建、大修住房的，提供翻建、大修的房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的翻建批文或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明（大修住房的）、辦事處經(jīng)辦人員實拍照片、借款人與施工方的翻建、大修房協(xié)議（含有資質(zhì)機構(gòu)出具的翻建、大修房造價預算）、施工方或借款人的銀行存款賬號，以建設(shè)規(guī)劃部門批準翻建時間或房地產(chǎn)管理部門出具的房屋安全鑒定證明時間為準（大修住房的），1年以內(nèi)有效。

　　6、償還個人住房商業(yè)性貸款的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同（所購住房的房屋所有權(quán)證）、契稅完稅票證、與銀行簽訂的借款合同、銀行出具的同意借款人提前還款的書面證明及貸款余額憑證（需加蓋銀行印章）或提前還清貸款的銀行憑證、還貸扣款賬號（在非住房公積金委托銀行辦理的住房商業(yè)性貸款，須提供提前還清貸款的銀行憑證），已還清住房商業(yè)性貸款本息的，以結(jié)清的時間為準，3個月以內(nèi)有效。

　　以上所要求的證明資料必須提供原件和復印件，其中：

　　1、身份證明資料可以為：身份證、臨時身份證、貼有照片的戶籍證明；

　　2、戶口證明資料可以為：個人戶口簿、夫妻雙方共同戶口簿、集體戶口簿、戶口證明、貼有照片的暫住證；

　　3、婚姻狀況證明資料可以為：未婚證、結(jié)婚證、離婚證或有效的離婚法律文書（未婚證、結(jié)婚證、離婚證遺失的，應提供民政部門或職工所在單位出具的婚姻狀況證明）。

　　辦理流程：職工提供要件材料→管理中心（辦事處）審核審批→簽訂合同→辦理貸款擔保抵押→委托銀行發(fā)放貸款

　　辦理時限：貸款申請資料齊全，市中心城區(qū)在10個工作日內(nèi)、縣（市）在15個工作日內(nèi)完成審核、審批工作并通知借款人。

　　（二）提前還貸

　　借款人可以提前還清全部貸款，也可提前償還部分（每次不少于1萬元）貸款。借款人需到承辦銀行營業(yè)柜臺辦理現(xiàn)金還款。

　　辦理流程：借款人到當時貸款指定的受托銀行直接辦理還款手續(xù)。

　　辦理時限：不超過5個工作日。

　　四、信息查詢

　　查詢渠道：管理中心指定的窗口、客戶服務熱線等詳見《贛州市住房公積金管理中心各辦事處（受托銀行）服務一覽表》