關(guān)于高額公積金
關(guān)于高額公積金1
日前，吉林煙草工業(yè)公司被曝違規(guī)向包括高管團(tuán)隊(duì)在內(nèi)的職工上繳高額公積金，所有高管的公積金賬戶每月入賬額均超過(guò)1.4萬(wàn)，最高者竟然高達(dá)18018元，大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)毓珓?wù)員或教師月工資總額的4到5倍
“高額公積金”，此前媒體已曝光不算少了，可吉林煙草工業(yè)公司為何依然敢我行我素，當(dāng)?shù)毓e金管理中心為何對(duì)高額公積金照收不誤？說(shuō)到底，還是因?yàn)檫`規(guī)成本太低。
可以看到，對(duì)于涉入“高額公積金”的部門和企業(yè)，漫天而來(lái)的輿論討伐并不能傷到其半根毫毛，這種事情，最多也就糾正了之，例如，之前蘭州石化“萬(wàn)元公積金”事件就是如此，企業(yè)不會(huì)遭遇經(jīng)濟(jì)處罰，公積金管理部門的官員，也不會(huì)受到追責(zé)。
“高額公積金”難道只是件不足道的小事？顯然不是，對(duì)企業(yè)而言，“高額公積金”涉嫌濫發(fā)福利，瓜分國(guó)有資產(chǎn)，還涉嫌幫助員工逃稅，導(dǎo)致國(guó)家稅收大量流失，對(duì)公積金管理部門而言，無(wú)視相關(guān)公積金管理規(guī)定，為“高額公積金”大開(kāi)方便之門，這涉嫌失職瀆職。
可見(jiàn)，“高額公積金”絕不能糾正了之，國(guó)資、稅務(wù)、監(jiān)察，乃至司法部門有必要介入，對(duì)責(zé)任單位及其人員進(jìn)行調(diào)查處理。只有讓違規(guī)成本遠(yuǎn)高于收益，“高額公積金”問(wèn)題才不會(huì)愈演愈烈。
關(guān)于高額公積金2
近日，福州住房公積金管理委員會(huì)公布了調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款的相關(guān)政策，從今日（3月1日）起實(shí)施，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。日前，福州住房公積金管理中心也對(duì)該政策做了詳細(xì)解讀。
單方繳存公積金的貸款最高額度提至50萬(wàn)元
據(jù)悉，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，經(jīng)過(guò)測(cè)算，如借款申請(qǐng)人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬(wàn)元的，統(tǒng)一確定都按20萬(wàn)元給予貸款。
那么，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)職工的收入水平有何要求？據(jù)福州住房公積金管理中心介紹，此次政策調(diào)整將純住房公積金貸款的職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款人家庭月收入之和的比例控制，從原來(lái)的50%以內(nèi)調(diào)整到60%以內(nèi)，即家庭的月各項(xiàng)貸款還款額之和≤家庭月收入的60%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。
此外，如果職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，可以不再提供收入證明。
異地繳存公積金貸款最高額度按榕最高額度執(zhí)行
此外，異地住房公積金貸款的額度、申請(qǐng)方式等也做了明確。
據(jù)介紹，異地住房公積金貸款，是指福州戶籍（指戶口本上地址為福州市的鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)和福清市、長(zhǎng)樂(lè)市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡(jiǎn)稱異地繳存）住房公積金的職工在福州七縣（市）購(gòu)買自住住房的，按照福州住房公積金貸款政策的規(guī)定和要求，向福州各住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。即夫妻雙方均為福州戶籍的異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，均視為雙職工，最高貸款額度為80萬(wàn)元；單方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工最高貸款額度為50萬(wàn)元。以后亦將隨著管委會(huì)確定的最高貸款額度的調(diào)整而調(diào)整。
異地貸款職工（貸款申請(qǐng)人）戶籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。在中國(guó)鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
在全國(guó)能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請(qǐng)住房公積金貸款。戶籍在臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長(zhǎng)樂(lè)市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣的其他異地繳存住房公積金職工，向福州住房公積金管理中心所轄各管理部申請(qǐng)住房公積金貸款。
異地貸款職工最多可申請(qǐng)兩次公積金貸款
申請(qǐng)異地住房公積金貸款時(shí)，職工本人或其委托人向就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工住房公積金情況，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
異地貸款職工按要求正確選擇公積金貸款受理機(jī)構(gòu)，備齊貸款所需材料到窗口辦理。福州各住房公積金管理機(jī)構(gòu)受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向就業(yè)地中心核實(shí)相關(guān)信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤后按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。福州承辦住房公積金異地貸款的銀行通知職工簽訂借款合同，并由承辦銀行按時(shí)辦理抵押登記，及時(shí)發(fā)放貸款。 按福州現(xiàn)行住房公積金貸款政策，以家庭為單位，異地貸款職工最多可申請(qǐng)兩次住房公積金貸款。停止向第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款和尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。
夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。
關(guān)于高額公積金3
公積金貸款最高額度又有提高，夫妻雙方都有公積金市區(qū)買房最高可貸80萬(wàn);首次申請(qǐng)公積金貸款首付比例降至20%;夫妻共同公積金貸款，離婚后不再“捆綁”，非主貸方離婚后滿6個(gè)月可再次申請(qǐng)貸款……
3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調(diào)整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。
【加大貸款支持力度】
公積金最高貸款額度再提高 市區(qū)買房最高可貸80萬(wàn)
去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時(shí)隔4個(gè)多月，這份驚喜又有了延續(xù)，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購(gòu)房所在地“說(shuō)了算”。
其中，購(gòu)房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬(wàn)元提高到了80萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元;購(gòu)房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬(wàn)元提高到了70萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬(wàn)元提高到了50萬(wàn)元。調(diào)整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬(wàn)元提高到了80萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬(wàn)元提高到了60萬(wàn)元。
值得一提的是，不僅是新購(gòu)住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據(jù)此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無(wú)論在哪里，執(zhí)行的都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬(wàn)元。
放寬首套房首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 放開(kāi)普通住宅與非普通住宅界限
市民張先生已有一套商品房，要在過(guò)去，他購(gòu)買第二套房時(shí)得慎重了。因?yàn)槿绻I的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來(lái)認(rèn)定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。
“是否普通商品住房，有三個(gè)判定標(biāo)準(zhǔn)�！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，根據(jù)規(guī)定，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購(gòu)房總價(jià)在150萬(wàn)以下的住房屬于普通商品住房。
“此次的政策調(diào)整中，放開(kāi)了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規(guī)定除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)道。
是否首次申請(qǐng)公積金貸款成關(guān)鍵 首付比例降至20%
今后，買房市民在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，您購(gòu)買的是第幾套房子已不是關(guān)鍵，重點(diǎn)在于是否首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政明確，對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查詢個(gè)人房產(chǎn)登記信息。如果是首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的`，首付比例降至20%;如果非首次申請(qǐng)，首付比例則不低于30%。
另外，在利率的執(zhí)行上也有變化。此前的規(guī)定是，屬于首套房或首改房的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，否則利率上浮10%。今后，將統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此次規(guī)定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，住房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個(gè)月后重新買房可申請(qǐng)貸款
市民王先生和李女士結(jié)婚時(shí)買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時(shí)，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因?yàn)楦星椴缓想x婚了，不久后李女士想要申請(qǐng)公積金貸款再買一套房子�？蛇@在當(dāng)時(shí)的政策中是不允許的。
“根據(jù)此前的政策規(guī)定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請(qǐng)�！睋�(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請(qǐng)住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個(gè)月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款，但申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供法院或民政部門出具的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸主貸方(原配偶)單獨(dú)所有，由主貸方承擔(dān)償還義務(wù)。
也就是說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行政策，在王先生和李女士離婚滿6個(gè)月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸王先生單獨(dú)所有的證明，她便可申請(qǐng)住房公積金貸款。
【放寬提取條件】
一次性結(jié)清購(gòu)房貸款 可全額提取賬戶余額
經(jīng)過(guò)幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒(méi)有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據(jù)規(guī)定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時(shí)，要在賬戶中保留6個(gè)月的繳存余額。
林先生每個(gè)月公積金的繳存額是1000元。過(guò)去，如果林先生想要一次性提前結(jié)清購(gòu)房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個(gè)月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來(lái)還款，另外再“自掏腰包”3000元。
政策調(diào)整后，將支持提前結(jié)清購(gòu)房貸款提取。申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶余額，申請(qǐng)時(shí)間不受上次提取時(shí)間限制，但提取總額不超過(guò)結(jié)清貸款本息的實(shí)際發(fā)生額。
也就是說(shuō)，現(xiàn)在林先生想要一次性提前結(jié)清購(gòu)房貸款，不用再保留6個(gè)月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。
繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請(qǐng)材料也簡(jiǎn)單了
小李和妻子都是市區(qū)某企業(yè)的職工，目前正處于事業(yè)起步階段的他們，工資不高也沒(méi)法自己買房，只能在外租房子住。過(guò)去，每次想要提取住房公積金來(lái)支付房租時(shí)，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無(wú)房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開(kāi)具的上一年度的房租發(fā)票及夫妻雙方收入證明(如失業(yè)的，提交失業(yè)證明)。
新政實(shí)施后，小李再去申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無(wú)房證明即可。
政策規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取(根據(jù)租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，申�?qǐng)時(shí)效一年，每個(gè)繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。
公積金政策變化
貸款額度
市區(qū)、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬(wàn)元，單職工最高可貸60萬(wàn)元;
屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬(wàn)元，單職工最高可貸50萬(wàn)元。
首付比例
首次申請(qǐng)公積金貸款，首付降至20%;
如果非首次申請(qǐng)，首付比例不低于30%。
離婚家庭
已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個(gè)月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
提取條件
申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個(gè)月繳款余額。
支付房租
申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無(wú)房證明即可。
關(guān)于高額公積金4
福州住房公積金管理委員會(huì)最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策的通知》，規(guī)定3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至80萬(wàn)元。
1 記者了解到，政策調(diào)整前，夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度為60萬(wàn)元；此次公積金個(gè)人貸款政策調(diào)整后，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至80萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度則由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。同時(shí)，為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度統(tǒng)一確定為20萬(wàn)元。
2 為讓更多的職工能夠多貸到住房公積金，政策調(diào)整后，職工家庭的月各項(xiàng)貸款還款額之和，從原來(lái)的家庭月收入50%以內(nèi)調(diào)整到60%以內(nèi)。福州市同時(shí)鼓勵(lì)福州戶籍在福州以外的地區(qū)繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購(gòu)買自住住房。
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