北京公租房申請(qǐng)條件介紹
公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租:
一是現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭,輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)登記;
二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭,也可到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房;三是外省市來京工作人員,具體申請(qǐng)辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。
《辦法(征求意見稿)》在向社會(huì)公開征求反饋意見和建議時(shí),群眾針對(duì)“申請(qǐng)公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定。”的`條款提出建議,建議“公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房,也同樣應(yīng)當(dāng)對(duì)外地在京人員設(shè)定家庭收入限制條件,這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難”,為此,在《辦法》中增加了外地在京工作人員的北京公租房申請(qǐng)條件就是家庭收入限制條件。目前各區(qū)縣正結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際抓緊研究制定相關(guān)準(zhǔn)入條件,待準(zhǔn)入條件明確后,由各區(qū)縣政府發(fā)布實(shí)施,屆時(shí)外省市來京工作人員可按所在區(qū)縣規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。
在配租管理方面,公共租賃住房配租仍然采用公開搖號(hào)、順序選房方式進(jìn)行。朝陽區(qū)公租房申請(qǐng)按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的保障性住房管理原則,各區(qū)縣籌集房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求,在區(qū)縣組織搖號(hào)配租后仍有剩余房源的,市級(jí)將加大統(tǒng)籌力度,調(diào)配給其他區(qū)縣配租使用,滿足申請(qǐng)家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。為加強(qiáng)房源分配的計(jì)劃性和信息公開透明程度,《辦法》中規(guī)定各區(qū)縣應(yīng)于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號(hào)分配計(jì)劃,并應(yīng)在各區(qū)縣網(wǎng)站向社會(huì)公布。
《辦法》提供兩種公開搖號(hào)方式由區(qū)縣選擇:一是搖出家庭選房順序號(hào)后,家庭依據(jù)搖出的順序號(hào)選房;二是按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋,直接搖出家庭順序號(hào)及所對(duì)應(yīng)的房號(hào)。
公共租賃住房的優(yōu)先配租家庭,除廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租外,《辦法》中還規(guī)定申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優(yōu)先配租。
在公共租賃住房租后管理方面,《辦法》中也有相關(guān)規(guī)定,家庭配租家庭人口等情況可能發(fā)生變化,可申請(qǐng)調(diào)換配租住房,公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)房源情況,予以調(diào)換成相匹配的房屋或納入輪候調(diào)房需求庫。同時(shí)為確保有限的保障資源用于應(yīng)保障人群,嚴(yán)格后期動(dòng)態(tài)管理,區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)每年定期復(fù)核承租家庭住房變動(dòng)情況,對(duì)公共租賃住房配租資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房,不再符合北京公租房申請(qǐng)條件的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。
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