農(nóng)村房屋補(bǔ)貼政策
關(guān)于農(nóng)村房屋補(bǔ)貼政策，大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
農(nóng)村房屋補(bǔ)貼政策
購(gòu)房補(bǔ)貼政策
1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。
�、刨�(gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。購(gòu)房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計(jì)算�，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為： 一般干部、初級(jí)專業(yè)技術(shù)(助理級(jí)與員級(jí))人員、高級(jí)工及以下職工為 75平方米 科級(jí)干部、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米處級(jí)干部、高級(jí)專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 110平方米 每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�、乒g補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼(現(xiàn)為 8.16元/年·平方米)、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
⑶住房面積有關(guān)計(jì)算公式如下： ①住房補(bǔ)貼=購(gòu)房補(bǔ)貼 工齡補(bǔ)貼 ②購(gòu)房補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× [住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補(bǔ)貼= 8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認(rèn)定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計(jì)為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購(gòu)買的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積;其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) 號(hào)文規(guī)定，不符合過(guò)戶條件的除外)。 ⑶職工離異前購(gòu)買的公有住房，離異后不論歸誰(shuí)所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算(含已購(gòu)公房)。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積;擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積。
⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計(jì)為其住房面積;給予安家補(bǔ)助費(fèi)的，安家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)從住房補(bǔ)貼款中扣除。
�、受婈�(duì)干部 1999年(含)以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在軍隊(duì)或地方的住房應(yīng)當(dāng)計(jì)為其住房面積。退出軍隊(duì)住房或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買軍隊(duì)住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實(shí)行差額補(bǔ)貼。
�、俗》棵娣e按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為 1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計(jì)算。 職工職級(jí)的認(rèn)定方式： 職工職級(jí)按申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);退休職工按退休時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);職級(jí)有調(diào)整的，以調(diào)整后的`職級(jí)為準(zhǔn);有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對(duì)應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報(bào)市教育局批準(zhǔn)(此對(duì)應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級(jí)問(wèn)題);軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級(jí)與其在軍隊(duì)的職級(jí)不一致的，以其中的高職級(jí)為準(zhǔn)。
危房改造補(bǔ)助政策
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2016年底，全國(guó)已經(jīng)累計(jì)改造了幾千萬(wàn)戶，惠及幾千萬(wàn)的農(nóng)民。
王大娘是河南省周口市某縣村民，她今年已經(jīng)60多歲了，天有不測(cè)風(fēng)云人有旦夕禍福。前幾年兒子年紀(jì)輕輕不幸得病去世，兒媳婦也一走了之，家中留有3個(gè)孩子需要撫養(yǎng)，大的12歲，小的今年才6歲，老伴早些年腦血栓半身不遂，家庭十分貧困，家里還是80年代破舊的瓦房，如今墻壁已經(jīng)出現(xiàn)裂痕，陰天下雨的時(shí)候常常是外面下大雨屋里下小雨。村里也曾來(lái)查看過(guò)住房，標(biāo)注為危房，但一直沒(méi)有改造，王大娘對(duì)這項(xiàng)政策也是不是很清楚。一直選擇等待。
農(nóng)村危房改造補(bǔ)助政策，深受廣大農(nóng)戶的歡迎，總體情況是很好的。但從王大娘的例子不難看出這項(xiàng)政策在實(shí)施的過(guò)程中還是遇到了一些問(wèn)題。
中央財(cái)政再次下達(dá)120.5億補(bǔ)助金支持農(nóng)村危房改造
據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，為支持各地繼續(xù)做好農(nóng)村危房改造工作，近日，中央財(cái)政在已提前下達(dá)2016年中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金146.4億元的基礎(chǔ)上，再次下達(dá)補(bǔ)助資金120.5億元。截至目前，2016年中央財(cái)政預(yù)算安排的農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金266.9億元已全部下達(dá)完畢，用于支持各地完成314萬(wàn)戶貧困農(nóng)戶危房改造任務(wù)。
對(duì)于自籌資金和投工投料能力極弱的特困農(nóng)戶，要?jiǎng)?chuàng)新改造方式和補(bǔ)助政策，通過(guò)控制面積、鼓勵(lì)加固改造、建設(shè)農(nóng)村集體公租房等方式，切實(shí)保障他們的基本住房安全。
危房改造過(guò)程遇到問(wèn)題原因
一、有個(gè)別基層干部有挪用農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的現(xiàn)象，違規(guī)使用了這些資金; 二、很多村民對(duì)農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼政策具體申請(qǐng)流程比較模糊，了解認(rèn)識(shí)不夠。
今天咱們就具體談?wù)劊撼酥醒胴?cái)政補(bǔ)助部分外，各地區(qū)還根據(jù)實(shí)際情況拿出部分財(cái)政資金進(jìn)行補(bǔ)助。各地還在補(bǔ)助的過(guò)程中還根據(jù)危房等級(jí)和危改戶的情況作出調(diào)整，所以在不同的地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，相同的地區(qū)不同的危改戶也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
危房等級(jí)劃分
農(nóng)村房屋共分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。 A、無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn) B、有危險(xiǎn)點(diǎn) C、局部危險(xiǎn) D、整體危險(xiǎn) C、D兩級(jí)屬于危房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)也不是平均主義，而是根據(jù)危改戶的實(shí)際情況進(jìn)行劃分，不同的危改戶和不同等級(jí)的危房有不同的標(biāo)準(zhǔn)。很多地方將危房分為三個(gè)等級(jí)。
申請(qǐng)危房改造的條件是啥?
一般農(nóng)村危房改造補(bǔ)助都是以戶為單位，由戶主提出申請(qǐng)，但申請(qǐng)人必須同時(shí)具備這些條件：
一是擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼�，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)及錄入全國(guó)農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對(duì)象：
1. 在本村另有安全住房的;
2. 住房擁擠，需要分戶的;
3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;
4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。
申請(qǐng)危房改造的流程
申報(bào)程序?yàn)閭�(gè)人申請(qǐng)——村民委員會(huì)上報(bào)——鎮(zhèn)扶貧辦審核——縣扶貧局、縣相關(guān)部門確認(rèn)，之后具體名單在各村進(jìn)行公示，公示后由個(gè)人向國(guó)土部門申請(qǐng)房屋報(bào)建相關(guān)手續(xù)。
關(guān)于補(bǔ)助對(duì)象
(一)補(bǔ)助對(duì)象范圍
1. 分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
2. 低保戶。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。
3. 貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。
4. 其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь�以下的困難農(nóng)戶。
(二)補(bǔ)助對(duì)象住房情況
1. 凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。
2. 確定無(wú)房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
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