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汽車4S店租賃申請(qǐng)報(bào)告
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我們是武漢****投資發(fā)展有限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開發(fā)綜合業(yè)務(wù);同時(shí)還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金交電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對(duì)健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對(duì)成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢(shì)。
據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)，武漢汽車保有量已經(jīng)突破百萬輛，2011年2—11月份汽車新上牌每月達(dá)到1.2萬輛，增長勢(shì)頭還在迅猛發(fā)展中。武漢作為中部龍頭城市，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展日新月異，與東部部分沿海城市相比，汽車人均擁有量相對(duì)偏低，北上廣的今天就是武漢的明天，武漢汽車市場(chǎng)的增量空間十分廣闊。而且，武漢作為中國汽車之都的戰(zhàn)略地位，正在逐步形成。汽車市場(chǎng)與汽車后市場(chǎng)商機(jī)無限，4S店作為最先進(jìn)的汽車銷售服務(wù)經(jīng)營模式，擁有良好的發(fā)展前景。武漢藍(lán)天眾鑫投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上汽車市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知貴處武漢通訊站在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民存在土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長期存在于貴處通訊站與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求貴處通訊站、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向貴處申請(qǐng)租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權(quán)，擬投資2000——2500萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座標(biāo)準(zhǔn)化的汽車4S店，引入價(jià)位在10—30萬之間的主流家用轎車品牌，融整車銷售(Sale)、零配件(Spare Part)、售后服務(wù)(Service)、信息反饋(Surve)為一體。它擁有統(tǒng)一的外觀形象，統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)，只經(jīng)營單一的品牌的特點(diǎn)。汽車4S店是一種個(gè)性突出的有形市場(chǎng)，具有渠道一致性和統(tǒng)一的文化理念，4S店在提升汽車品牌、汽車生產(chǎn)企業(yè)形象上的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手汽車4S店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納貴處通訊站的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)貴處通訊站配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向武漢通訊站按年繳納合同約定的土地租金;汽車4S店建成后，我公司自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，武漢通訊站不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，武漢通訊站無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi)，武漢通訊站與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向武漢通訊站一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，武漢通訊站有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成汽車4S店的開發(fā)建設(shè)，高薪聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營管理，快速進(jìn)入良性的經(jīng)營發(fā)展?fàn)顟B(tài)，并不斷引入與汽車品牌相符合的汽車相關(guān)新產(chǎn)品，不斷豐富產(chǎn)品線，開拓新的盈利點(diǎn)，不斷提升可持續(xù)的盈利能力，有利于貴站穩(wěn)定獲取地租收益，有利于提升當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)氛圍，有利于政府收稅。我們誠請(qǐng)武漢通訊站給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。
申請(qǐng)人：
申請(qǐng)日期:
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