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項(xiàng)目貸款申請報(bào)告范本
如何寫一份標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目貸款申請報(bào)告?下面梳理了項(xiàng)目貸款申請報(bào)告范本，供大家參考借鑒。
項(xiàng)目貸款申請報(bào)告范本【1】
項(xiàng)目概況及資金需求報(bào)告銀行：
我公司—北京珠江投資開發(fā)有限公司是經(jīng)北京市商務(wù)局批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司，于2005年4月11日成立，是珠江投資集團(tuán)旗下的子公司。公司為獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)注冊資本為28,000萬元，法定代表人為張雪林先生。
本公司在北京地區(qū)正在開發(fā)的項(xiàng)目有：通州張家灣“北京國際物流商貿(mào)港”項(xiàng)目、通州馬駒橋科研項(xiàng)目、通州馬駒橋物流B0608地塊項(xiàng)目、永樂工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目、E-11項(xiàng)目。
北京珠江投資開發(fā)有限公司是珠江投資集團(tuán)的控股公司。珠江投資及其控股子公司的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、土地一級開發(fā)，以及其它相關(guān)業(yè)務(wù)。珠江投資集團(tuán)作為中國內(nèi)地最早的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，公司經(jīng)過近20年的快速發(fā)展，形成了一整套完善的企業(yè)管理制度與項(xiàng)目開發(fā)流程，憑借雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，優(yōu)越的地理位置，完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)，齊備的配套設(shè)施，以及優(yōu)質(zhì)的建筑品質(zhì)，不斷強(qiáng)化其品牌優(yōu)勢，目前已成為中國最具實(shí)力的的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。珠江投資股份公司年報(bào)顯示，截至2011年末集團(tuán)資產(chǎn)總計(jì)365.64億元，凈資產(chǎn)75.68億元，資產(chǎn)負(fù)債率79%，擁有極為安全的資本結(jié)構(gòu)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小。2011年銷售面積達(dá)到66萬平米，合約銷售金額為70.11億元，至2011年12月末，珠江投資集團(tuán)累計(jì)銷售面積達(dá)到529萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售收入累計(jì)達(dá)到511億元，土地儲備總量折合建筑面積1,862萬平方米，豐富的土地儲備為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。珠江投資集團(tuán)1999進(jìn)入北京市場，相繼開發(fā)了珠江駿景、珠江逸景、珠江國際城、珠江壹千棟、中關(guān)村國際商城、張家灣國際物流商貿(mào)港等大型高端時尚社區(qū)、商業(yè)綜合體以及現(xiàn)代物流、高端商務(wù)服務(wù)新型綜合體項(xiàng)目，樹立了北京高端綜合地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊地位。珠江投資集團(tuán)通過實(shí)施跨地域發(fā)展戰(zhàn)略，已基本完成了在全國具有經(jīng)濟(jì)活力的城市核心區(qū)域的戰(zhàn)略布局，從一家區(qū)域性的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為一家國內(nèi)領(lǐng)先的全國性房地產(chǎn)企業(yè)，投資版圖從廣州擴(kuò)展到北京、上海、深圳、天津、武漢、西安、成都、東莞、惠州、江門、佛山等地。目前上述地區(qū)的項(xiàng)目已相繼完成前期拿地手續(xù)和開發(fā)，陸續(xù)進(jìn)入銷售和經(jīng)營階段。計(jì)劃2012年整個珠江投資集團(tuán)達(dá)到149億的合約銷售額，憑借珠江投資豐富的.開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品理念，珠江投資集團(tuán)將不斷創(chuàng)造新的輝煌。
目前，我司開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目是“E-11”商務(wù)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，東至融商四路，西至融商五路，南至興貿(mào)南街，北至興貿(mào)三街。
本項(xiàng)目地塊于2011年8月18日由北京珠江投資開發(fā)有限公司通過掛牌出讓的方式取得。2011年9月20日，北京市國土資源局與北京珠江投資開發(fā)有限公司簽訂《國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同》﹝京地出(合)字(2011)第0308號﹞，本項(xiàng)目地塊受讓方為北京珠江投資開發(fā)有限公司。
本項(xiàng)目位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，周邊緊鄰?fù)ㄖ菸锪骰�。亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是北京市現(xiàn)代制造業(yè)的核心基地，總控制范圍內(nèi)的用地面積達(dá)200平方公里，包括涼水河以南、京津塘高速公路以東周邊143平方公里的配套協(xié)作區(qū)(含配套的物流、居住和綠化空間隔離地區(qū)均納入了開發(fā)區(qū)的用地范圍)。經(jīng)過二十年建設(shè)，亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成功打造了若干產(chǎn)業(yè)集群，并在亦莊區(qū)域
形成了3大生活板塊，即：亦莊生活區(qū)，馬駒橋生活區(qū)，通州物流基地板塊。通州物流基地是北京市物流發(fā)展規(guī)劃確定的三大物流基地之一，是首都現(xiàn)代化國際大都市的功能性基礎(chǔ)設(shè)施，輻射環(huán)渤海地區(qū)及全國的重要物流樞紐。物流基地的發(fā)展方向?yàn)槿诤媳本┙?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成設(shè)施、功能、產(chǎn)業(yè)的全面對接，實(shí)現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動;功能面向首都北京，建設(shè)流通企業(yè)總部，發(fā)揮現(xiàn)代商貿(mào)和城市物流配套服務(wù)功能;與天津?yàn)I海新區(qū)等周邊工業(yè)區(qū)形成聯(lián)動，形成產(chǎn)業(yè)傳遞鏈條，打造京津發(fā)展核心環(huán)節(jié)。為實(shí)現(xiàn)上述發(fā)展目標(biāo)，在該區(qū)域周邊為入駐企業(yè)提供完善的配套設(shè)施是必要條件之一，園區(qū)內(nèi)企業(yè)對具備交易、管理、信息交流等現(xiàn)代化商務(wù)辦公功能場所及居住的需求日益增加，而該區(qū)域現(xiàn)有的居住類產(chǎn)品較為匱乏，已滿足不了日益增加的相關(guān)需求，尤其缺少配套設(shè)施齊全的高品質(zhì)商住項(xiàng)目。居住類項(xiàng)目等配套設(shè)施的不完善，在一定程度上制約著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及物流基地的發(fā)展。以此為契機(jī)，我司決定啟動亦莊區(qū)域“珠江.洛菲公元”商務(wù)綜合體項(xiàng)目，以滿足該區(qū)域內(nèi)對于高端商務(wù)辦公公寓產(chǎn)品的需求。
項(xiàng)目占地面積20.15萬平方米，建設(shè)用地面積11.78萬平米，現(xiàn)狀已達(dá)“七通一平”的開發(fā)建設(shè)條件。總建筑面積384,848平方米，其中商務(wù)辦公258,758平方米 、商業(yè)68,602平米、車庫、設(shè)備用房及其他配套等57488平米。我司按項(xiàng)目整體向貴行申請融資，本項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用總計(jì)為388,111萬元，預(yù)計(jì)總銷售收入730,612萬元，稅前利潤193,966萬元，稅后利潤145,474萬元，凈利潤率19.91%，現(xiàn)金凈流量為300,799萬元。顯示了項(xiàng)目較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年12月取得四證，計(jì)劃2013年3月開工， 2015年6月竣工，總建設(shè)周期為二十七個月。
E-11項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總投資425,563萬元(含財(cái)務(wù)費(fèi)用)，計(jì)劃資金來源為：
1、股東投入自有資金155,325萬元;2、向銀行申請借款195,000萬元;3、通過預(yù)售籌集建設(shè)資金75,328萬元。。由于房地產(chǎn)開發(fā)資金投入量大，回收期長，為緩解資金短缺帶來的壓力，特向貴行申請195,000萬元的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，以項(xiàng)目土地及在建工程提供抵押擔(dān)保。首筆用款時間為2013年3月份，其后隨工程進(jìn)度和抵押物到位情況分期放款。貸款用于支付項(xiàng)目建安工程等費(fèi)用，(單筆)貸款期限為三年，利率為同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。
我司一貫秉承誠信至上的原則，與各家銀行交往平等互利，誠實(shí)守信。針對該筆貸款，我司認(rèn)為：(1)、我司以項(xiàng)目土地及在建工程提供抵押擔(dān)保;(2)、本項(xiàng)目彌補(bǔ)了亦莊區(qū)域?qū)υ摦a(chǎn)品的稀缺性,銷售市場前景良好，為歸還貴行該筆貸款提供了有力的保障;(3)、我司擁有成熟、高效、執(zhí)行力極強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)。
項(xiàng)目貸款申請報(bào)告范本【2】
貸款種類：_________
編號：_________
申請單位：_________
企業(yè)性質(zhì)：_________
申請時間：_________年_________月_________日
經(jīng)辦行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行_________行
┌──────┬──────┬──────┬─┐
│借款單位全稱│ │法人代表 │ │
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│ 項(xiàng)目名稱 │ │項(xiàng)目性質(zhì) │ │
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│ │ 企業(yè)總資產(chǎn) │ │資產(chǎn)負(fù)債率(%)│ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │ 所有者權(quán)益 │ │ 固定資產(chǎn)凈值 │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│企│ │ │ │ │
│業(yè)│ 上年利潤 │ │資產(chǎn)收益率(%)│ │
│基│ │ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│本│ │ │ │ │
│情│ 本年利潤 │ │ 產(chǎn)銷率(%) │ │
│況│ │ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │原欠農(nóng)發(fā)行貸款│ │ │ │
│ ├───────┼─┼────────┼─┤
│ │原欠 行貸款 │ │ │ │
├─┴───────┼─┼────────┼─┤
│ 項(xiàng)目總投資 │ │其中固定資產(chǎn)投資│ │
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│ │ 項(xiàng)目 │余額│ 來源渠道 │余額│計(jì)劃投入日期│
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 1.土建工程 │ │ 上級撥款 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 2.生產(chǎn)設(shè)備 │ │ 企業(yè)實(shí)收資本 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 3.附屬設(shè)備 │ │ 聯(lián)營合資投入 │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 4.安裝費(fèi)用 │ │其他金融機(jī)構(gòu)投入│ │ │
│投 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 5.其他費(fèi)用 │ │ 財(cái)政借款 │ │ │
│資 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 6.流動資金 │ │ 其他單位借款 │ │ │
│構(gòu) │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ 集資 │ │ │
│成 │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ ├───────┼──┼────────┼──┼──────┤
│ │ 合 計(jì) │ │ 合 計(jì) │ │ │
├──┴───────┼──┴────────┼──┴─┬────┤
│ 申請銀行貸款 │人民幣(大寫) │貸款期限│ │
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┌────┬───────┬────┬─┬────────┬────────┐
│ │ 日 期 │ 余額 │ │ 日 期 │ 余額 │
│ ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
│ │ │ │還│ │ │
│用 ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│款 │ 年 月 │ │款│ 年 月 │ │
│計(jì) │ │ │計(jì)│ │ │
│劃 ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ │ │劃│ │ │
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
│ ├───────┼────┤ ├────────┼────────┤
│ │ 年 月 │ │ │ 年 月 │ │
├────┴───────┼────┴─┴────────┴────────┤
│ 還款資金來源 │ │
├────┬─────┬─┴──────┬──────┬──────────┤
│經(jīng) │ 新增產(chǎn)值│ │ 新增稅金 │ │
│濟(jì) │ │ │ │ │
│來 ├─────┼────────┼──────┼──────────┤
│源 │ │ │ │ │
│ │ 新增利潤│ │ 新增創(chuàng)匯 │ │
├────┼─────┼────┬───┼─┬────┼────┬─────┤
│ │ │批準(zhǔn)單位│ │ │ │批準(zhǔn)單位│ │
│ │ 項(xiàng)目 │ │批準(zhǔn)量│ │ 項(xiàng)目 │ │批準(zhǔn)量 │
│ │ │及文號 │ │ │ │及文號 │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │項(xiàng)目建議書│ │ │ │新征土地│ │ 畝 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ 立 │ │ │ │項(xiàng)│ │ │ │
│ 項(xiàng) │可行性報(bào)告│ │ │目│建筑面積│ │ │
│ 批 │ │ │ │建│ │ │ │
│ 復(fù) ├─────┼────┼───┤設(shè)├────┼────┼─────┤
│ 情 │ │ │ │條│ │ │ │
│ 況 │ 初步設(shè)計(jì)│ │ │件│新增電力│ │ kva │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ 投資計(jì)劃│ │ │ │三廢治理│ │ │
│ ├─────┼────┼───┤ ├────┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴─────┴────┴───┴─┴────┴────┴─────┘
┌───┬───────────────────┐
│意借 │ 法定代表人(簽章) │
│ 款 │ 借款人(公章) (授權(quán)委托人) │
│見人 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│門主 │ │
│意管 │ 簽章 │
│見部 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│位擔(dān) │ 法定代表人(簽章) │
│意�！々Α �(dān)保單位(公章) │
│見單 │ │
│ │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│估調(diào) │ │
│意查 │ 調(diào)查評估人： │
│見評 │ 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│意開 │ │
│ 戶 │ │
│見行 │ │
│ │經(jīng)辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│(地、│ │
│市) │ │
│ 意見 │經(jīng)辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│意省 │ │
│ 分 │ │
│見行 │ │
│ │經(jīng)辦人： 審批人： 年 月 日 │
├───┼───────────────────┤
│ 備 │ │
│ 注 │ │
└───┴───────────────────┘
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