房屋財產(chǎn)保全申請書

　　財產(chǎn)保全是民事訴訟中的強制措施之一，但是在申請擔保時，法院會要求申請人提供擔保。下文是精心給大家挑選的房屋財產(chǎn)保全申請書，歡迎欣賞還有閱讀!

　　房屋財產(chǎn)保全申請書(1)

　　申請人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司xx縣支行，住所地xx縣xx鎮(zhèn)萬壽街中段。負責人郭武山，行長。電話：7689999(辦電)

　　被申請人：xx縣通大摩托車有限公司，住所地xx縣xx鎮(zhèn)。法定代表人董德中，董事長。電話：7685666被申請人：董德中，男，1957年8月17日出生，漢族，住xx縣xx鎮(zhèn)。電話：1389999999

　　請求事項

　　請求依法對被申請人位于xx縣xxxx紅旗街的房屋(房屋所有權證編號為建房字第140695號)予以查封。

　　事實和理由

　　2**年7月9日，申請人向被申請人xx縣通大摩托車有限公司發(fā)放貸款50萬元，到期日為20**年7月9日，貸款以被申請人董德中所有的房屋(房屋所有權證編號為昌房字第20079號)抵押。貸款到期后，貸款本息均未按期清償�，F(xiàn)該筆貸款抵押房屋處于建凌泰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)范圍內(nèi)，其周邊房屋已經(jīng)拆除，申請人的抵押物處于極不穩(wěn)定和不安全狀態(tài)之下，風險極大。

　　現(xiàn)申請人已對被申請人就該筆貸款向你院提起訴訟，為維護申請人合法權利不受損害，保證本案裁判的有效執(zhí)行，特向你院提出保全申請，同時申請人依法提供相應擔保。

　　此致遼寧省xx縣人民法院

　　申請人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司xx縣支行

　　20**年1月28日

　　財產(chǎn)保全擔保金額是多少?

　　一、財產(chǎn)保全擔保金額

　　財產(chǎn)保全擔保就是申請人在申請財產(chǎn)保全時向人民法院提供的擔保，如果因保全錯誤為被申請人或案外人造成損失，申請人或擔保人應予賠償?shù)闹贫�。在司法實踐中，相應的把財產(chǎn)保全擔保分為訴前保全擔保和訴訟保全擔保。

　　根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，擔保范圍首先由當事人約定，在當事人沒有約定或者約定不明的情況下，擔保范圍包括主債權、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等全部債務。而訴訟財產(chǎn)保全擔保的范圍則由法律強制性規(guī)定，當事人無權事先作出約定。對申請人來說，擔保的范圍應包括申請錯誤可能給被申請人造成的全部損失，包括直接損失和間接損失;而被申請人須擔保申請人在未來生效判決中可能確定的全部債權能得以實現(xiàn)。與擔保范圍有著密切關聯(lián)的是當事人向人民法院提供擔保的財產(chǎn)數(shù)額。由于在保全過程中，有關的財產(chǎn)通常情況下不是申請人控制的，因此即使申請錯誤導致被申請人的損失，該損失不可能大到被保全財產(chǎn)的數(shù)額的程度，因此擔保的數(shù)額達到足以賠償保全錯誤可能造成的損失的程度就可以了。也就是說財產(chǎn)保全擔保金額與財產(chǎn)保全的金額要相當。具體的數(shù)額還要根據(jù)實際的情況才能確定。

　　二、財產(chǎn)保全的條件

　　財產(chǎn)保全應當具備以下條件：

　　1、必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權益受到難以彌補的損害;

　　2、須由利害關系人向財產(chǎn)所在地、被告住所地、對案件有管轄權的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產(chǎn)保全措施;

　　3、請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

　　4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;

　　5.必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;6.必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施;7.申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的.不在此限。

　　三、財產(chǎn)保全的措施

　　1、查封，是指人民法院將需要保全的財物清點后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施�？垩�，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押財產(chǎn)措施時，應當妥善保管被查封、扣押的財產(chǎn)。當事人可以負責保管被扣押物，但是不得使用。

　　2、凍結，是指人民法院依法通知有關金融單位，不準被申請人提取或者轉移其存款的一種財產(chǎn)保全措施。人民法院依法凍結的款項，任何單位和個人都不準動用。

　　財產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。法律準許的其他方法包括責令被申請人提供擔保等方式。責令被申請人提供擔保，是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產(chǎn)保全措施。例如，被申請人欠申請人500萬元貸款，用具有相當價值的樓房擔保，保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施，以便于被申請人能夠正常經(jīng)營。此外，扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等,也屬于財產(chǎn)保全的方式。人民法院對季節(jié)性商品，鮮活、易腐爛變質和其他不宜長期保存的物品采取保全措施時，可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款;必要時，由人民法院予以變賣，保存價款。

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