物業(yè)防洪防汛通知
物業(yè)防洪防汛通知的具體內(nèi)容是怎樣的?具體請(qǐng)看下文。
物業(yè)防洪防汛通知一
尊敬的業(yè)主:
近期我省已進(jìn)入雷暴雨多發(fā)季節(jié)，常出現(xiàn)強(qiáng)降雨過程。為了避免高空墜物危及他人的人身及車輛安全，香瑞湖物業(yè)服務(wù)中心特別提請(qǐng)您注意：
一、請(qǐng)您將放置在陽臺(tái)、露臺(tái)欄桿外或窗外的花盆及其他懸掛物品捆扎牢固或移至安全的地方。
二、請(qǐng)您外出或大風(fēng)來臨之時(shí)，將放置在陽臺(tái)或露臺(tái)上的物品放置于安全處，以免從高空墜下，發(fā)生安全事故。
三、請(qǐng)您外出時(shí)關(guān)好門窗，以防大雨飄進(jìn)室內(nèi)，造成不必要的損失。
四、請(qǐng)正在裝修的住戶提醒裝修工人下班時(shí)關(guān)好門窗，尤其是高層住戶，防止大風(fēng)將窗扇及其它裝飾材料吹下地，發(fā)生安全事故。
五、請(qǐng)安裝空調(diào)的住戶提醒安裝工人裝好空調(diào)外機(jī)后鎖好空調(diào)外機(jī)百葉窗，防止大風(fēng)將百葉窗吹下地，發(fā)生安全事故。
六、(根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況制定注意點(diǎn))
XX物業(yè)服務(wù)中心
年月日
物業(yè)防洪防汛通知二
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全和小區(qū)生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區(qū)汛期安全，根據(jù)海防指〔20xx〕6號(hào)、海建〔20xx〕117號(hào)文件的要求，就抗臺(tái)、防汛排澇等特殊氣象應(yīng)急準(zhǔn)備工作通知如下：
一、加強(qiáng)檢查，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好房屋安全檢查工作，落實(shí)各項(xiàng)抗臺(tái)防汛排澇措施。各小區(qū)的`物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、廣告牌和排水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)查出松動(dòng)、易掉落物體;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成內(nèi)澇;及時(shí)修理屋面、清理天溝、修理落水管道，防止落水管道斷裂雨水直接沖灌房屋地基基礎(chǔ)，避免基礎(chǔ)下沉造成房屋質(zhì)量安全隱患;對(duì)陽臺(tái)及外立面堆放、懸掛物進(jìn)行清理，要求業(yè)主對(duì)活動(dòng)窗戶同時(shí)進(jìn)行檢查;及時(shí)加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，地下室、地下車庫的排水系統(tǒng)要調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)，能隨時(shí)根據(jù)積水情況進(jìn)行啟動(dòng)。汛情發(fā)生期間高層、小高層住宅小區(qū)的電梯不得通向負(fù)一層，防止發(fā)生因地下車庫積水，導(dǎo)致電梯主板燒壞現(xiàn)象。
二、制定預(yù)案，落實(shí)措施責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，充分認(rèn)識(shí)做好小區(qū)房屋和設(shè)施設(shè)備安全檢查以及抗臺(tái)防汛排澇工作的重要性，加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)。要總結(jié)前幾年特別是往年小區(qū)內(nèi)澇的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，制定和完善災(zāi)害天氣應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)預(yù)案組織演練。明確企業(yè)負(fù)責(zé)人或小區(qū)主任(項(xiàng)目經(jīng)理)為抗臺(tái)防汛排澇第一責(zé)任人，公示應(yīng)急24小時(shí)值班電話，確保通訊暢通。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要熟悉小區(qū)內(nèi)各種抗臺(tái)防汛排澇設(shè)施設(shè)備的基本情況，做到會(huì)操作使用，發(fā)現(xiàn)不到位或已喪失功能的要及時(shí)組織完善和恢復(fù)功能，確保各項(xiàng)設(shè)施正常發(fā)揮作用。對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛，特別是地下車庫停放的車輛要進(jìn)行認(rèn)真統(tǒng)計(jì)和核對(duì)，有可能發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要第一時(shí)間通知到業(yè)主，必要時(shí)要采取保護(hù)性措施，應(yīng)急處置及時(shí)得當(dāng)。
三、配齊物資，確保充足齊全。按照“平淡結(jié)合，滿足急需”的原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要儲(chǔ)全備足應(yīng)急所需沙包、潛水泵、電筒、蠟燭、蚊香、消毒物品等抗臺(tái)防洪排澇物資，確保應(yīng)急時(shí)有足夠的物資。所儲(chǔ)備各類物資和器材要規(guī)范管理，切實(shí)保證有險(xiǎn)情時(shí)調(diào)得快、用得著。
四、及時(shí)提示，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各單位必須落實(shí)抗臺(tái)防汛值班制度，及時(shí)把氣象預(yù)警報(bào)道傳達(dá)到各管理小區(qū)。同時(shí)加大宣傳和引導(dǎo)，及時(shí)告知業(yè)主做好人身和財(cái)產(chǎn)安全防范工作，支持、配合和參與小區(qū)抗臺(tái)防汛排澇工作，提醒和引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主在臺(tái)風(fēng)暴雨汛期車棚車庫內(nèi)不要放貴重物品。
五、嚴(yán)格督查，確保管理到位。我局已將此項(xiàng)工作列入企業(yè)誠信考核，如不能落實(shí)或因主觀原因造成損失或事故，將列入誠信檔案扣分，并視情節(jié)輕重追究責(zé)任，我局將隨時(shí)組織檢查。
請(qǐng)各單位于6月15前，將應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急總指揮、各物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)急負(fù)責(zé)人24小時(shí)通訊電話、應(yīng)急物資配備具體情況書面報(bào)城管局局物業(yè)科。汛情發(fā)生期間，企業(yè)負(fù)責(zé)人或小區(qū)主任(項(xiàng)目經(jīng)理)的手機(jī)等通訊工具要保持24小時(shí)暢通。
按照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和縣防汛防旱指揮部的要求，縣城區(qū)未實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)和抗臺(tái)防汛工作，由街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)。同時(shí)街道辦事處也應(yīng)該按該條例第三條第二款的要求，對(duì)已實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)實(shí)施屬地管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須積極配合。
海安縣城市管理局
20xx年6月5日
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