物業(yè)給業(yè)主的防汛通知

　　為確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全和小區(qū)生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區(qū)汛期安全，以下是由應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家收集整理出來的物業(yè)給業(yè)主的防汛通知，希望能夠幫到大家。

　　物業(yè)給業(yè)主的防汛通知一

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全和小區(qū)生產(chǎn)生活秩序正常，確保各住宅小區(qū)汛期安全，根據(jù)海防指〔20xx〕6號、海建〔20xx〕117號文件的要求，就抗臺(tái)、防汛排澇等特殊氣象應(yīng)急準(zhǔn)備工作通知如下：

　　一、加強(qiáng)檢查，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好房屋安全檢查工作，落實(shí)各項(xiàng)抗臺(tái)防汛排澇措施。各小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)對小區(qū)內(nèi)的建筑物、廣告牌和排水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)查出松動(dòng)、易掉落物體;清掏、疏通排水管道，防止因排水管道堵塞造成內(nèi)澇;及時(shí)修理屋面、清理天溝、修理落水管道，防止落水管道斷裂雨水直接沖灌房屋地基基礎(chǔ)，避免基礎(chǔ)下沉造成房屋質(zhì)量安全隱患;對陽臺(tái)及外立面堆放、懸掛物進(jìn)行清理，要求業(yè)主對活動(dòng)窗戶同時(shí)進(jìn)行檢查;及時(shí)加強(qiáng)對設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，地下室、地下車庫的排水系統(tǒng)要調(diào)至自動(dòng)狀態(tài)，能隨時(shí)根據(jù)積水情況進(jìn)行啟動(dòng)。汛情發(fā)生期間高層、小高層住宅小區(qū)的電梯不得通向負(fù)一層，防止發(fā)生因地下車庫積水，導(dǎo)致電梯主板燒壞現(xiàn)象。

　　二、制定預(yù)案，落實(shí)措施責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要以對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，充分認(rèn)識(shí)做好小區(qū)房屋和設(shè)施設(shè)備安全檢查以及抗臺(tái)防汛排澇工作的重要性，加強(qiáng)對該項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)。要總結(jié)前幾年特別是往年小區(qū)內(nèi)澇的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，制定和完善災(zāi)害天氣應(yīng)急預(yù)案，并根據(jù)預(yù)案組織演練。明確企業(yè)負(fù)責(zé)人或小區(qū)主任(項(xiàng)目經(jīng)理)為抗臺(tái)防汛排澇第一責(zé)任人，公示應(yīng)急24小時(shí)值班電話，確保通訊暢通。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要熟悉小區(qū)內(nèi)各種抗臺(tái)防汛排澇設(shè)施設(shè)備的基本情況，做到會(huì)操作使用，發(fā)現(xiàn)不到位或已喪失功能的要及時(shí)組織完善和恢復(fù)功能，確保各項(xiàng)設(shè)施正常發(fā)揮作用。對小區(qū)內(nèi)的車輛，特別是地下車庫停放的車輛要進(jìn)行認(rèn)真統(tǒng)計(jì)和核對，有可能發(fā)生突發(fā)事件時(shí)要第一時(shí)間通知到業(yè)主，必要時(shí)要采取保護(hù)性措施，應(yīng)急處置及時(shí)得當(dāng)。

　　三、配齊物資，確保充足齊全。按照“平淡結(jié)合，滿足急需”的原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要儲(chǔ)全備足應(yīng)急所需沙包、潛水泵、電筒、蠟燭、蚊香、消毒物品等抗臺(tái)防洪排澇物資，確保應(yīng)急時(shí)有足夠的物資。所儲(chǔ)備各類物資和器材要規(guī)范管理，切實(shí)保證有險(xiǎn)情時(shí)調(diào)得快、用得著。

　　四、及時(shí)提示，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。各單位必須落實(shí)抗臺(tái)防汛值班制度，及時(shí)把氣象預(yù)警報(bào)道傳達(dá)到各管理小區(qū)。同時(shí)加大宣傳和引導(dǎo)，及時(shí)告知業(yè)主做好人身和財(cái)產(chǎn)安全防范工作，支持、配合和參與小區(qū)抗臺(tái)防汛排澇工作，提醒和引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主在臺(tái)風(fēng)暴雨汛期車棚車庫內(nèi)不要放貴重物品。

　　五、嚴(yán)格督查，確保管理到位。我局已將此項(xiàng)工作列入企業(yè)誠信考核，如不能落實(shí)或因主觀原因造成損失或事故，將列入誠信檔案扣分，并視情節(jié)輕重追究責(zé)任，我局將隨時(shí)組織檢查。

　　請各單位于6月15前，將應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急總指揮、各物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)急負(fù)責(zé)人24小時(shí)通訊電話、應(yīng)急物資配備具體情況書面報(bào)城管局局物業(yè)科。汛情發(fā)生期間，企業(yè)負(fù)責(zé)人或小區(qū)主任(項(xiàng)目經(jīng)理)的手機(jī)等通訊工具要保持24小時(shí)暢通。

　　按照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和縣防汛防旱指揮部的要求，縣城區(qū)未實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)和抗臺(tái)防汛工作，由街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)。同時(shí)街道辦事處也應(yīng)該按該條例第三條第二款的要求，對已實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)實(shí)施屬地管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須積極配合。

　　海安縣城市管理局

　　20xx年xx月xx日

　　物業(yè)給業(yè)主的防汛通知二

　　宿城區(qū)、宿豫區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城、蘇宿工業(yè)園區(qū)、市洋河新城規(guī)劃建設(shè)局，市區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　近期我國部分地區(qū)出現(xiàn)了嚴(yán)重汛情，臺(tái)風(fēng)、雷擊、暴雨等災(zāi)害性天氣逐漸增多，今年的防汛工作任務(wù)將會(huì)十分艱巨。各物業(yè)管理行政主管部門和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立足于做好防汛、防災(zāi)的各項(xiàng)工作準(zhǔn)備，務(wù)必把物業(yè)管理區(qū)域防汛工作作為當(dāng)前一項(xiàng)重要的工作來抓，切實(shí)采取各種有效措施，千方百計(jì)維護(hù)好廣大市民正常的居住生活環(huán)境。為了確保市區(qū)住宅小區(qū)安全度汛，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：

　　一、加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)

　　各區(qū)物業(yè)主管部門要加強(qiáng)做好對本轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域防汛的檢查指導(dǎo)工作，要專門組織人員到本轄區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對防汛工作進(jìn)行指導(dǎo)，對存在問題和安全隱患的要及時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改。確保各項(xiàng)防御工作不留死角，防御措施落實(shí)到位。

　　二、加強(qiáng)教育，廣泛動(dòng)員

　　當(dāng)前物業(yè)企業(yè)要對全體員工進(jìn)行防汛教育，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)上級防汛工作的精神、宣講物業(yè)企業(yè)防汛規(guī)定、措施和要求。使職工繃緊防汛工作之弦。同時(shí)要利用滾動(dòng)屏幕、墻報(bào)、板報(bào)、會(huì)議、張貼告示等形式，對廣大業(yè)主進(jìn)行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。

　　三、全面開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改

　　1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對所服務(wù)的住宅小區(qū)開展一次全面、深入的檢查，特別是對存在危險(xiǎn)隱患的共用設(shè)施設(shè)備、房屋要采取有效的預(yù)防和排險(xiǎn)措施。

　　2、加強(qiáng)對落水管的維修和下水管道的疏通。物業(yè)服務(wù)企業(yè)近期要安排專業(yè)維修人員，完成對小區(qū)內(nèi)落水管、下水管道的`全面檢查，發(fā)現(xiàn)排水不暢或管道堵塞等現(xiàn)象，要及時(shí)進(jìn)行修理。對小區(qū)化糞池、窨井進(jìn)行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進(jìn)行調(diào)換，保持管道流水暢通。

　　3、加強(qiáng)對住宅小區(qū)安全防范工作的檢查和對薄弱環(huán)節(jié)的檢查。要落實(shí)專人對住宅小區(qū)安全防范的設(shè)施設(shè)備和措施進(jìn)行全面檢查，包括消防器材、避雷設(shè)施、報(bào)警裝置、監(jiān)控設(shè)備和電控防盜門等應(yīng)當(dāng)保持正常狀態(tài)。對房屋附屬物和附加物(如室外空調(diào)機(jī)、遮陽棚、晾衣架、電視衛(wèi)星天線、戶外廣告)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知業(yè)主并進(jìn)行整改。對高大樹木，要加強(qiáng)防護(hù)、加固和修剪，防止在臺(tái)風(fēng)和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。

　　4、及時(shí)處理業(yè)主投訴。各單位要對外公布值班電話，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開通24小時(shí)服務(wù)熱線，落實(shí)專人負(fù)責(zé)接待業(yè)主的報(bào)修與投訴。

　　5、成立各住宅小區(qū)搶險(xiǎn)小組。遇中雨以上雨情時(shí)，搶險(xiǎn)組長應(yīng)在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)50%的隊(duì)員應(yīng)在崗值班;遇特大暴雨雨情時(shí)，搶險(xiǎn)隊(duì)全體隊(duì)員應(yīng)在崗值班或到達(dá)指定地點(diǎn)待命。

　　6、對需要?jiǎng)佑镁S修資金進(jìn)行維修的，物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極向業(yè)主委員會(huì)反映，按維修資金有關(guān)程序，及時(shí)申報(bào)維修資金進(jìn)行維修。

　　四、落實(shí)搶險(xiǎn)物資

　　防汛物資是防汛搶險(xiǎn)的重要基礎(chǔ)，汛前必須籌備完畢，要指定設(shè)施條件好的固定倉庫存放，確定專人保管維護(hù)，汛期對儲(chǔ)備的防汛物資進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保防汛物資能在第一時(shí)間調(diào)撥一線，滿足搶險(xiǎn)需要，做到“備得足、調(diào)得出、用得上”。

　　汛期已經(jīng)到來，各區(qū)物業(yè)主管部門和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到防汛工作的嚴(yán)峻性，增強(qiáng)水患意識(shí)和防汛抗災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，認(rèn)真、及時(shí)做好上述工作，扎實(shí)推進(jìn)防汛工作，確保物業(yè)項(xiàng)目安全度汛。

　　宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　二〇xx年七月四日

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