物業(yè)地下車庫防汛通知
以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家推薦的物業(yè)地下車庫防汛通知，歡迎大家學習參考。
物業(yè)地下車庫防汛通知一
灣區(qū)各物業(yè)小區(qū)：
為了切實做好物業(yè)小區(qū)2014年防汛防臺工作，做到早部署、早檢查、早整改、早落實，確保度汛安全，依照區(qū)防指《關(guān)于組織開展防汛安全大檢查專項活動的通知》(溫龍汛指〔2014〕2號)要求，龍灣房管分局決定在全區(qū)組織開展物業(yè)小區(qū)防汛安全大檢查專項活動�，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、時間安排
20xx年xx月底前，各物業(yè)小區(qū)完成自查; xx月下旬，迎接市防指前來重點抽查。
二、加強防汛宣傳工作
各小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對全體員工進行防汛教育，同時要充分利用小區(qū)內(nèi)宣傳欄、電子顯示屏、燈箱廣告、樓宇電視等形式，宣傳汛期防汛知識和防范措施，提高業(yè)主防汛抗災的風險意識。對于預警預報要及時通過通知單、短信等各種方式通知業(yè)主，以提醒業(yè)主要加強自我防范措施。
三、全面開展汛前自查
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于自己服務(wù)管理的物業(yè)小區(qū)要開展一次全面的汛前自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要立即整改，重點檢查內(nèi)容有：
1、各個物業(yè)小區(qū)防汛安全制度制定情況，安全責任落實情況，搶險物資、搶險隊伍的調(diào)整與充實情況。
2、防汛應急預案的制定和完善情況，防汛宣傳和演練情況，特別是容易出現(xiàn)隱患的區(qū)域，人員、物資轉(zhuǎn)移的緊急方案。
3、小區(qū)地下車庫、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護情況;汛期地下車庫、地下室的巡查制度、24小時值班制度的安排情況。做好地下室、地下停車庫等容易積水區(qū)域的排水防澇工作。
4、小區(qū)內(nèi)落水管、下水管道有否排水不暢或管道堵塞等現(xiàn)象，小區(qū)化糞池、窨井的疏通和清淤情況，對于損壞的窨井蓋要進行調(diào)換，保持管道流水暢通。
5、小區(qū)安全防范的設(shè)施設(shè)備如消防器材、避雷設(shè)施、報警裝置、監(jiān)控設(shè)備等的運行、維護和檢測情況，對建筑物的附屬物如室外空調(diào)機、遮陽棚、晾衣架、電視衛(wèi)星天線、戶外廣告、窗臺陽臺花盆等防汛薄弱環(huán)節(jié)部位，要進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時通知業(yè)主進行整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視防汛安全檢查工作，各物業(yè)小區(qū)管理處負責人要親自抓防汛檢查、高度重視隱患整改工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要立即整改落實。
檢查結(jié)果和整改落實措施，請于3月5日前報龍灣房管分局物業(yè)裝修科。
物業(yè)地下車庫防汛通知二
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)：
當前，我市已經(jīng)進入汛期，全市防汛防澇形勢十分嚴峻。根據(jù)成都市人民政府防汛指揮部工作部署和《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于做好20xx年汛期準備工作的通知》(成房發(fā)〔20xx〕61號，以下簡稱《通知》)相關(guān)要求，現(xiàn)就進一步做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作通知如下：
一、加強組織領(lǐng)導，明確工作責任。
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)要高度重視，深刻認識物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作的緊迫性、嚴峻性和復雜性，進一步增強責任感和緊迫感，強化措施，嚴陣以待，全力做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作;要成立以物業(yè)管理項目為單位，物業(yè)服務(wù)機構(gòu)負責人為組長，物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理和秩序維護、環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)部門負責人為成員的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作領(lǐng)導小組，加強組織領(lǐng)導，明確工作職責;要進一步落實項目經(jīng)理責任制度、重點部位巡查制度、重大事件報告制度和24小時值班制度，把物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作作為當前頭等大事來抓;要密切關(guān)注水務(wù)氣象部門相關(guān)信息，及時將防汛防澇工作向?qū)俚亟值�、行政管理部門匯報，與業(yè)主、業(yè)主委員會的聯(lián)絡(luò)溝通，建立防汛工作應急聯(lián)動機制。
二、加強防范措施，完善應急預案。
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)要進一步夯實防汛防澇基礎(chǔ)，認真梳理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作現(xiàn)狀和薄弱環(huán)節(jié)，明確重點，切實做好各項準備工作;完善物業(yè)管理區(qū)域防汛物資儲備，按照《通知》要求：在小區(qū)地下車庫(包含地下非機動車車庫)出入口處儲備一定量的防汛專用沙袋，防汛專用沙袋要求能夠橫攔地下車庫出入口見高1米，地下車庫每500平方米(不足500平方米的按500平方米計算)須配備2臺移動式抽水泵和3把鐵鍬;要嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應急預案指引》(成物協(xié)〔2008〕24號)等行業(yè)規(guī)范，結(jié)合具體情況，制定和完善操縱性強、聯(lián)動性高的特殊氣候條件下突發(fā)公共事件應急預案，并通過防汛應急演練檢驗搶險隊伍對重點防汛部位防汛排澇的能力，及時發(fā)現(xiàn)、總結(jié)、評估和整改應急演練過程中暴露出的問題;要切實落實應急物資儲備和搶險隊伍，按要求建立物業(yè)維修資金緊急使用預案，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用;要建立并落實監(jiān)測預警機制，指定專人隨時通過網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象部門發(fā)布的氣象信息，并及時在物業(yè)管理區(qū)劃內(nèi)以書面形式向業(yè)主(使用人)發(fā)布，提請其做好防范措施。
三、加強安全排查，及時排除隱患。
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)要進一步加強房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護工作，要立即組織專門力量對各物業(yè)管理區(qū)域，特別是地下車庫等防汛防澇重點部位開展一次全面、深入的安全排查，進行一次地下車庫排水管道清淤行動。對存在安全隱患的，應及時予以排除;需要動用專項維修資金進行維修、更新或改造的，應當及時報告相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會;對物業(yè)管理區(qū)域排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問題，排水不暢的，要立即書面報告項目所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)、相關(guān)行政管理部門以及相關(guān)專業(yè)單位;對業(yè)主專有部分存在安全隱患的，要及時告知業(yè)主(使用人)并督促其盡快消除隱患;對無法及時排除安全隱患的'區(qū)域和部位，要及時以書面形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人，并設(shè)置明顯的安全警示標志，避免安全事故發(fā)生。
四、加強應急處置，確保安全度汛。
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)要按照市政府及政府有關(guān)部門對我市防汛防澇工作的總體要求，立即進入臨戰(zhàn)狀態(tài)，以對業(yè)主高度負責的態(tài)度，扎實做好各項防汛防澇工作，確保安全度汛。出現(xiàn)汛情時，各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應立即啟動應急預案，組織搶險救災，并在第一時間報告項目所在地街道辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)及區(qū)(市)縣防汛辦和房產(chǎn)管理部門;發(fā)生地下車庫浸水等可能威脅生命安全或造成財產(chǎn)損失的次生災害時，應及時通知相關(guān)業(yè)主(使用人)及相關(guān)人員撤離車輛等物資，并采取相應緊急救助措施。災害發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應及時組織對建筑區(qū)劃內(nèi)的地下停車場、低洼區(qū)域等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查，對受損的設(shè)施設(shè)備應立即停止使用，書面告知業(yè)主、使用人，并做好設(shè)施設(shè)備的搶險維護、公共秩序維護和環(huán)境維護工作。
五、加強監(jiān)督檢查，督促工作到位。
各物業(yè)服務(wù)機構(gòu)應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作納入對各物業(yè)管理項目的監(jiān)督考核重要內(nèi)容，加強監(jiān)督檢查，督促工作到位。對未按要求開展相關(guān)工作，落實相應措施的，應督促相關(guān)責任人限期整改;對整改不到位或因失職造成重大損失的，要嚴肅追究責任。
市物業(yè)管理協(xié)會將對我市物業(yè)管理區(qū)域防汛防澇工作，組織開展專項檢查。對發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)機構(gòu)不履行職責、不組織安全排查和未落實防汛防澇措施的，將督促其限期整改到位;逾期不整改的，將予以行業(yè)通報批評;情節(jié)嚴重的，將及時報告相關(guān)行政管理部門依法進行查處。
特此通知。
【物業(yè)地下車庫防汛通知】相關(guān)文章：
地下車庫管理制度范本03-15
地下車庫買賣合同范本02-19
地下車庫買賣合同5篇01-25
物業(yè)車庫收費制度范本03-15
地下車庫停車管理制度03-15
地下車庫底板防水施工方案流程08-14
地下車庫底板防水施工方案技巧08-12
地下車庫買賣合同范本標準02-16
地下車庫買賣合同協(xié)議書01-26