深圳市2015年住房公積金貸款額度

　　每個(gè)地方的住房公積金購(gòu)房額度是不同的，公積金貸款的額度高會(huì)直接減輕本市購(gòu)房者的壓力。那么深圳住房公積金貸款額度是多少?申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足哪些條件?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

　　深圳住房公積金貸款額度

　　公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：

　　(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

　　(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的.低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

　　公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合)的形式向職工發(fā)放。

　　公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。

　　公積金貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。