2015濟南住房公積金貸款額度計算公式

　　不清楚公積金貸款額度是如何計算出來的?下面是濟南公積金貸款額度計算公式詳解，還有不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定。

　　1、公積金貸款額度計算公式：

　　住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

　　2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：

　　(1)貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;

　　(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。

　　3、借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

　　一、濟南公積金貸款上限最高50萬。

　　住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

　　同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：(1)貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的.最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。

　　借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

　　二、公積金貸款年限

　　(1)貸款年限最長不超過30年;

　　(2)貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡男性不得超過65周歲，女性不得超過60周歲，不足12個月的按整年計算;

　　(3)二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

　　三、公積金貸款利率：

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。