2015沈陽住房公積金貸款材料

　　貸款材料

　　1.沈陽公積金 一手房貸款材料

　　(1) 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件各3份(A4紙雙面復(fù)印，下同)。

　　(2) 戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請(qǐng)人頁(含配偶)

　　(3) 婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的.需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個(gè)月)。

　　(4) 住房公積金聯(lián)名卡。

　　(5) 商品房買賣合同原件2份。

　　(6) 商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件1份。

　　(7) 新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件1份。

　　(8) 房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。

　　(9) 銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

　　(10) 遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報(bào)表原件及復(fù)印件1份。

　　(11) 維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。

　　以上材料為中心、擔(dān)保所需要件。

　　2.沈陽公積金二手房貸款材料

　　(1) 申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

　　(2) 審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

　　(3) 簽字：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認(rèn)。

　　(4) 辦理擔(dān)保及抵押：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。

　　(5) 放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監(jiān)管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。

　　(6) 還款：借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。

　　貸款還款

　　1.沈陽公積金正常還款方式及規(guī)定

　　沈陽公積金的還款方式分為等額本息法和等額本金法兩種。

　　沈陽公積金貸款還款額度計(jì)算方法

　　2. 沈陽公積金提前還款手續(xù)

　　提前部分償還貸款：借款人正常還貸6個(gè)月以上，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶�公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的10%，提前部分還款最高次數(shù)為5次。提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。

　　提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。