北京市2015住房公積金貸款額度計(jì)算

　　自2015年1月1日起

　　北京住房公積金貸款額度：

　　1、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

　　2、貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。

　　3、公積金貸款額度計(jì)算公式

　　貸款額度=(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。

　　4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站，通過貸款計(jì)算器查詢。

　　北京住房公積金存貸款利率(最新)

　　一、個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整如下表：

　　單位：年利率%

　　二、個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：

　　單位：年利率%

　　(一)根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于頒布<個(gè)人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發(fā)〔1998〕190號(hào))文件有關(guān)規(guī)定，2015年5月11日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　(二)2015年5月11日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的.個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會(huì)〔2006〕2號(hào))和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字〔2004〕95號(hào))規(guī)定，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　(三)對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年5月11日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　三、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款利率調(diào)整如下表：

　　單位：年利率%