2015沈陽住房公積金貸款政策

　　1. 沈陽公積金一手房貸款額度與期限

　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

　　具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。

　　商品房貸款最長年限為30年

　　2.沈陽公積金二手房貸款額度與期限

　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的`最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

　　具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。

　　二手房貸款最長年限為20年

　　3. 公積金貸款利率

　　貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。

　　2014年沈陽個人公積金貸款利率為：五年以下(含五年)為4.00%，五年以上為：4.50%。

　　貸款還款

　　1.沈陽公積金正常還款方式及規(guī)定

　　沈陽公積金的還款方式分為等額本息法和等額本金法兩種。

　　沈陽公積金貸款還款額度計算方法

　　2. 沈陽公積金提前還款手續(xù)

　　提前部分償還貸款：借款人正常還貸6個月以上，可申請?zhí)崆安糠謨斶�公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的10%，提前部分還款最高次數(shù)為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。

　　提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

　　新政貸款條件變化

　　借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金，即沈陽市目前已經(jīng)實施此條新政。

　　職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，沈陽目前只能在省內異地互貸。