鄭州1月公積金提取額環(huán)比增長(zhǎng)48%
今年1月份，鄭州有多少住房公積金進(jìn)賬?又貸出去多少?昨日，鄭州住房公積金管理中心對(duì)住房公積金的歸集和使用情況進(jìn)行了說(shuō)明。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。
2016年1月，鄭州市級(jí)(不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同)歸集住房公積金54712萬(wàn)元，較上月減少32996萬(wàn)元，環(huán)比下降38%。
從1月新開(kāi)戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看，國(guó)家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的14%，私營(yíng)企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占86%。
住房公積金進(jìn)賬減少了，而提取和貸款的數(shù)額卻是增加的。
2016年1月，鄭州市級(jí)提取住房公積金56352萬(wàn)元，較2015年12月增加18359萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)48%。其中，住房消費(fèi)類(lèi)提取占提取總額的73%，占支取總?cè)藬?shù)的79%。
貸款方面，2016年1月，鄭州市級(jí)發(fā)放個(gè)人住房貸款140799萬(wàn)元，較2015年12月增加73768萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)110%，同比增長(zhǎng)252%。
延伸閱讀：省直、市直公積金有何區(qū)別?鄭州現(xiàn)行公積金買(mǎi)房答疑
住房公積金，是各類(lèi)企業(yè)及其在職職工共同繳存的`長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金�？芍苯犹崛�，可用于貸款。一般情況下還是用于貸款的比較多，畢竟相較于商業(yè)貸款，雖然額度有所限制，但目前3.25%的利率，還是很劃算的。
按公積金最高額度60萬(wàn)(市公積金需夫妻雙方均有繳納住房公積金)，貸20年來(lái)算，若以商業(yè)貸款的利率(5.15%)還款，則還款總額為962309(元)，每月月供4009.62(元)，而若是換做公積金貸款，則還款總額為816761.9元，月供3403.17元，利息總額少了145547元，而月供也少了606.45元。
省直公積金
貸款條件：
1.申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;
2.貸款年限：男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲，最長(zhǎng)30年;
3.貸款金額最高60萬(wàn)元;
4.貸款月供不能超過(guò)公積金繳存基數(shù)。
貸款額度及期限：
一、新房(商品房)
1、【首套房】：
房屋交易價(jià)的80%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)30年;
二、二手房(存量房)
1、【首套房】：
建筑年份10年(含10年)，為房屋交易價(jià)的80%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;
建筑年份10年以上至20年(含20年)，為房屋交易價(jià)的70%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，最高60萬(wàn)元，貸款期限不變。
二手房貸款期限與貸款所購(gòu)房產(chǎn)建筑年限之和最高為40年，建筑年份25年以上房屋需提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
市住房公積金
貸款條件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
3、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
貸款額度及期限：
一、新房(商品房)
1、【首套房】：
房屋交易價(jià)的80%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年;
二、二手房(存量房)
1、【首套房】：
建筑年份20年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，個(gè)人最高40萬(wàn)元，夫妻雙方合貸最高60萬(wàn)元，貸款期限不變。
注：暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。