今后租賃住房可動(dòng)用公積金
住房公積金被譽(yù)為被“鎖住”的財(cái)富，因?yàn)樽夥孔》抗e金的提取不是一件容易事兒�，F(xiàn)在好了，新政出臺(tái)后，租房公積金提取不需要租房發(fā)票了，讓大家更容易拿到公積金。
記者日前獲悉，今后我省將以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。
省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，其中明確提出，發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用。記者了解到，今后我省職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn) 3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。
開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)滿(mǎn)足住房需求
《通知》鼓勵(lì)發(fā)展從事住房長(zhǎng)期租賃、代理租賃或購(gòu)買(mǎi)住房向社會(huì)出租等業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。有條件的地方可利用政府投資平臺(tái)組建住房租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房對(duì)外出租，優(yōu)先滿(mǎn)足新市民、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。
優(yōu)惠政策支持住房租賃消費(fèi)
記者還了解到，我省將加快制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。支持公租房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。完善住房租賃補(bǔ)貼制度，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，建立隨市場(chǎng)租金變化的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。
租住房用途不得擅自改變
為規(guī)范出租住房行為，《通知》明確規(guī)定，住房所有人要保證所出租的住房符合安全條件，不得將違法建設(shè)的住房和存在建筑、消防等安全隱患的住房進(jìn)行出租;承租人還要對(duì)承租住房的'使用安全負(fù)責(zé)，服從有關(guān)部門(mén)管理，不得擅自改變承租住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。同時(shí)，推進(jìn)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約;落實(shí)住房租賃合同登記備案制度，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。
不良行為記入信用管理平臺(tái)
《通知》強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度。房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門(mén)要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺(tái)監(jiān)管辦法。
此外，加強(qiáng)行業(yè)信用管理也是重中之重，《通知》指出，房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門(mén)加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，定期交換中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的誠(chéng)信記錄，及時(shí)將中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺(tái)，并向社會(huì)公示。各地、各有關(guān)部門(mén)要強(qiáng)化執(zhí)法聯(lián)動(dòng)，定期組織開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治聯(lián)合行動(dòng)。
提取條件：
1.連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月
2.在所住城市，名下無(wú)房(已婚的，要雙方名下均無(wú)房)
準(zhǔn)備材料：
1.租房承諾書(shū)
2.身份證原件及復(fù)印件
3.住房公積金聯(lián)名卡
注意：住房公積金不接受個(gè)人提取，只接受單位提取。所以，準(zhǔn)備好上述材料，給單位的有關(guān)人員就可以了。
小細(xì)節(jié)提示：
1.聯(lián)名卡的辦理可以選擇自己辦理和機(jī)構(gòu)代辦。自己辦理+確認(rèn)只需3天，機(jī)構(gòu)代辦需3-6個(gè)月，時(shí)間較長(zhǎng)。
2.無(wú)租房發(fā)票提取公積金的額度最高是每月每人1500元，每3個(gè)月打一次款，也就是三個(gè)月4500元。如果您目前每月的個(gè)人+單位繳存額不到1500元，也不用擔(dān)心，只要您公積金賬戶(hù)里面有那么多錢(qián)，也可以每月提取1500元，直至余額不足。
3.租房提取住房公積金，不會(huì)影響您首套房或二套房的認(rèn)定，所以您可以放心提取。
4.租房提住房公積金會(huì)影響貸款總額度。舉個(gè)例子：北京住房公積金最高能貸120萬(wàn)，您如果租房提取過(guò)公積金，您的公積金貸款總額就變?yōu)?20萬(wàn)減去已提取過(guò)的公積金額。
公積金聯(lián)名卡辦理流程及網(wǎng)上查詢(xún)流程：
公積金合作的銀行有：交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家。
1. 本人攜帶身份證去上述8家銀行的任意一家，至柜面辦理。和開(kāi)一張銀行卡一樣，不過(guò)要表明自己辦理的是公積金聯(lián)名卡。
2. 當(dāng)辦理聯(lián)名卡之后，3個(gè)工作日，就可以使用聯(lián)名卡在公積金官網(wǎng)查詢(xún)。
3. 公積金初始密碼：身份證后四位加00;如果有x，則不算x的后四位。