2017自住型商品房如何申請

　　如何申請自住型商品房?需要什么條件?下面是小編整理的2017自住型商品房如何申請，歡迎大家參考!

　　2017自住型商品房如何申請

　　申購自住型商品房，需要符合北京限購政策，即名下無房或有一套住宅的京籍家庭可以購買一套自住型商品房，無房的非京籍家庭可以申購一套自住型商品房。購房者需先在住建委網(wǎng)站上對自住型商品住房項目進行申購，向開發(fā)商提交購房資質(zhì)審核材料，住建委審核通過后，對符合條件的家庭進行公開搖號，要到號的家庭在開發(fā)商的安排下進行選房，選房成功者與開發(fā)商簽訂合同。

　　一、什么是自住型商品房?

　　自住型商品住房按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

　　自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房價比市場價低，受到不少居民的青睞。

　　二、申購自住型商品房需滿足什么條件?

　　根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。

　　符合以條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　注：駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購政策同京籍家庭。

　　※符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：

　　1)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　2)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　Q&A:可以同時申購多套自住型商品住房嗎?

　　在滿足申購條件的情況下，可以向一個或幾個自住房項目同時提出購房申請，并參加項目的.搖號、選房程序，但最后只能購買一套自住型商品住房。

　　三、申購自住型商品房的流程是怎樣的?

　　自住型商品房具體的申請流程

　　1.住建委網(wǎng)站了解自住型商品房信息

　　購房者可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站，點擊“自住型商品住房”，了解目前處在“正在申購階段”的房源信息。

　　“自住型商品住房”專題中，有具體的政策詳解和項目公示。

　　2.網(wǎng)上申購

　　有合適的項目可以申購時，需要購房者先在網(wǎng)上進行申購。購房者需要先注冊，找到要申購的項目名稱，點擊右側(cè)的“我要申購”進行網(wǎng)上申請。申請時需要填寫申購人的個人信息、家庭信息、目前居住情況、聯(lián)系方式等。

　　由于目前沒有處于“正在申購”的項目，故顯示“暫無項目申購”。

　　3.將資料提報給開發(fā)商

　　首次申購自住型商品房的購房者，需要拿著審核購房資質(zhì)的材料，交給開發(fā)商。需要準(zhǔn)備的資料如下：

　　購房資格審核材料表

　　4.購房資格審核

　　開發(fā)商將審核材料提報給住建委，住建委在接受申請起的第10個工作日出具審核結(jié)果。

　　5.公開搖號

　　通過購房資質(zhì)審核的家庭，才能參加搖號。一般由開發(fā)商組織搖號，整個過程由公證機關(guān)全程公證，并對優(yōu)先購買家庭，和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。

　　搖號結(jié)果公示，分為優(yōu)先組家庭搖號結(jié)果和非優(yōu)先組家庭搖號結(jié)果，并會公示選房順序。

　　6.選房

　　成功搖到號的購房家庭，由開發(fā)商組織申購者進行選房。并在選房之日5個工作日以前，在銷售現(xiàn)場和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。

　　選房公告中會明確選房的時間、地點以及當(dāng)天的選房流程。

　　7.簽約

　　選房成功的家庭，與開發(fā)商簽訂購房合同(期房為預(yù)售合同)，并商榷交房款的事宜。

　　購房者想要申購自住型商品房，需要及時關(guān)注北京市住房和建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示的信息。申購流程中的所有信息，都可通過住建委網(wǎng)站查看或查詢。